建筑工程檢測(cè)

施工前周邊房屋檢測(cè)

    （1）首先房屋鑒定公司調(diào)cha房屋圖紙、建造、改建和使用歷史等相關(guān)資料，找到建筑的平面圖；調(diào)查房屋和相鄰工程之間的相鄰道路地段、圍墻等是否有開(kāi)裂或者有嚴(yán)重傾斜變形等現(xiàn)象。

    （2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，建筑工程檢測(cè)校準(zhǔn)，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

    （3）檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，歷城區(qū)建筑工程檢測(cè)，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值；在道路標(biāo)識(shí)(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，觀察地面的沉降對(duì)管線的產(chǎn)生影響，建筑工程檢測(cè)費(fèi)用，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。

    （4）檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，建筑工程檢測(cè)平臺(tái)，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。

    （5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。

    （6）提交施工的前面檢測(cè)報(bào)告。

建筑工程檢測(cè)

多層民用建筑安全出口的數(shù)量

    歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所的疏散出口不應(yīng)少于2個(gè)。當(dāng)其建筑面積不大于50m2時(shí)，可設(shè)置1個(gè)疏散出口。

    三層的建筑(醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園除外)符合表5.3.1的要求時(shí)，可設(shè)一個(gè)疏散樓梯。

    單層公共建筑（托兒所、幼兒園除外）如面積不超過(guò)200m2，且人數(shù)不超過(guò)50人時(shí)，可設(shè)一個(gè)直通室外的安全出口。

      施工前的檢測(cè)目的在于對(duì)周邊房屋現(xiàn)狀進(jìn)行“證據(jù)保全”，記錄被檢測(cè)房屋初始狀況（損壞情況、結(jié)構(gòu)體系性狀），再對(duì)施工結(jié)束后進(jìn)行復(fù)查、比對(duì)，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對(duì)比檢查，評(píng)定施工是否對(duì)房屋造成影響及對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全的影響程度。

      為什么我們要建議做施工周邊前后房屋檢測(cè)鑒定呢？這也是因?yàn)榻┠旰芏嘟ㄖこ讨苓叿课莩霈F(xiàn)了受損情況，因此跟施工方有著非常復(fù)雜的糾紛，如果選擇做施工周邊房屋檢測(cè)鑒定，這樣就有依有據(jù)，大大減少糾紛雙方的矛盾。

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