房屋安全鑒定的程序是什么？

1.申請：申請人持房屋所有權(quán)證或公房租賃契約向當?shù)胤慨a(chǎn)局提出書面申請，第三方房屋抗震檢測鑒定企業(yè)，并提交有關(guān)資料；2.受理：房地產(chǎn)行政管理部門接到申請后應予登記，抗震檢測鑒定企業(yè)，并對申報人提供的有關(guān)資料予以審查核實。經(jīng)審查符合要求的給予批準并發(fā)給《城市危險房屋鑒定書》；3.現(xiàn)場查勘：根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘；4.出具報告：《城市危險房屋鑒定書》是認定被評對象的安全等級的重要依據(jù)之一，《城市危險房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（gb-2001）規(guī)定"凡需判定某幢建筑物是否構(gòu)成危險的，應由兩名以上具有相應資格的人員共同到現(xiàn)場查勘后作出結(jié)論"。

房屋安全檢測要求

房屋安全檢測要求如下：

1.確定建筑物的結(jié)構(gòu)形式和混凝土強度等級。例如，第三方抗震檢測鑒定企業(yè)，磚混結(jié)構(gòu)的承重墻局部受壓、鋼筋混凝土梁的配筋率是否滿足設(shè)計規(guī)范等重要部位的質(zhì)量缺陷是必須要檢查的內(nèi)容之一。對于一些年代久遠的老房子來說這一點尤為重要，因為隨著時間的流逝很多材料在不斷的發(fā)生變化其承載力也隨之發(fā)生變化，所以需要仔細調(diào)查清楚.2．對建筑物樓面以及屋面上是否有裂縫進行觀察并分析，包括墻體上的一些其他位置是否存在沉降變形的情況；3.非結(jié)構(gòu)性構(gòu)件表面的銹蝕程度及木構(gòu)架的腐朽程度的測量與分析;4是對主體部分的結(jié)構(gòu)性開裂或損壞狀況進行檢查記錄等等這些都需要照片或者錄像等進行證據(jù)收集;5結(jié)合圖紙與現(xiàn)場實際查勘來確定鑒定范圍內(nèi)各個分項工程的安全性能如何.。以上內(nèi)容僅供參考具體細節(jié)建議請教相關(guān)人士意見后再作判斷。另外需要注意的是到正規(guī)機構(gòu)做相關(guān)的房屋質(zhì)量評估以保證結(jié)果的科學性和準確性。

總的來說就是通過各種方法來了解房子的安全性從而保證居住者的生命財產(chǎn)安全無虞的過程即為“房屋安全”。這個過程可能需要借助現(xiàn)代技術(shù)來進行全方面而深入的檢查以給出準確的結(jié)論同時出具完整報告供公眾參考使用。建議您找有相關(guān)資質(zhì)的相關(guān)人員來做此工作以確保您的人身和財物得到充分保障。**注意:不是所有住宅都可以申請這項服務哦！只有那些對自己的住房存在疑慮并且符合條件的人才可以享受到這樣的待遇。

在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當進行的房屋鑒定，70年代老房子抗震檢測鑒定企業(yè)，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行的房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

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