老樓加裝電梯遇到低層反對(duì)怎么辦？如何搞定一樓住戶

   隨著城市的不斷發(fā)展，很多老小區(qū)都漸漸進(jìn)入了“晚年”，再加上電梯的越來越普遍，給老房子加裝電梯的提議，也逐漸實(shí)施了起來。可是，當(dāng)社區(qū)人員進(jìn)入小區(qū)征求意見的時(shí)候，一些大爺就站出來反對(duì)，這其中很多都是一樓的住戶，“我們不要電梯”、“不允許加裝電梯”這些反對(duì)聲絡(luò)繹不絕。

老房子加裝電梯

   對(duì)于很多一樓、二樓住戶來說，加裝電梯本身就是一件沒有必要的事情，要知道很多老房子都是2000年、或者是1990年的房子，老樓加裝電梯，這些住戶都已經(jīng)居住幾十年了，早已習(xí)慣了爬樓的日子。許多低層業(yè)主會(huì)覺得加裝電梯還可能會(huì)影響到采光，而老房子的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度能不能支撐得起電梯的頻繁使用，這也是一個(gè)值得考慮的問題。

阻礙加裝電梯業(yè)主被判侵權(quán)？

天河區(qū)近五年審理加裝電梯糾紛案件16宗 超七成訴求獲得支持

     近年來，老樓加裝電梯補(bǔ)貼，廣州市加裝電梯民生工程惠及居民超過70萬人次。然而，在加裝電梯過程中，高層業(yè)主與低層業(yè)主之間依舊糾紛不斷，矛盾突出，該如何解決呢？近日，廣州市天河區(qū)召開加裝電梯法律問題新聞通報(bào)座談會(huì)。記者從會(huì)上獲悉，該院近五年審理加裝電梯糾紛案件16宗，當(dāng)事人老齡化特征明顯，從訴求上看，以業(yè)主要求侵權(quán)損害賠償為主，75%訴求得到支持。值得一提的是，在宣判后，絕大多數(shù)被告都自動(dòng)履行了義務(wù)，目前僅有一起案件當(dāng)事人向天河區(qū)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

 90%當(dāng)事人在50歲以上

     加裝電梯涉及整棟樓業(yè)主權(quán)益，利益主體居多。根據(jù)天河區(qū)通報(bào)，近五年來，該院審理加裝電梯糾紛案件16宗，老樓加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)傓k法，其中，涉訴當(dāng)事人30人以上案件約占68%。從訴求上看，業(yè)主要求侵權(quán)損害賠償為主，75%訴求得到支持。加裝電梯案件當(dāng)事人的訴求主要包括：停止實(shí)施妨礙加裝電梯行為，賠償妨礙加裝電梯侵權(quán)行為所造成的損失，賠償加裝電梯對(duì)低層業(yè)主通風(fēng)、采光、噪音等造成的損失。從當(dāng)事人年齡分布上看，老年人加裝電梯改善居住條件要求迫切。2015年至今，50歲以上當(dāng)事人占90%，當(dāng)事人老齡化特征相當(dāng)明顯。

     據(jù)介紹，16件加裝電梯糾紛案件中，加裝電梯需求方作為原告提起的案件約占3/5，反對(duì)方作為原告提起的約占2/5。因加裝電梯糾紛案件前期多已經(jīng)過街道、所等部門的協(xié)調(diào)，進(jìn)入的案件多是矛盾比較突出的糾紛，為此這16宗案件中除有4宗撤訴外，多以結(jié)案，難以達(dá)成調(diào)解。

                   

舊樓加裝電梯 一個(gè)梯口補(bǔ)貼8萬

《汕頭市開展既有住宅增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見》正式出臺(tái)

舊樓加裝電梯 一個(gè)梯口補(bǔ)貼8萬

在汕頭市中心城區(qū)丹陽莊，一座居民樓成功加裝了電梯。

既有住宅增設(shè)電梯，是當(dāng)前不少多層住宅居民改善居住條件的剛需，也是眾多老年人盼望的民生工程和民心工程。

繼2014年頒布《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)既有住宅增設(shè)電梯辦法》（下稱《辦法》）后，針對(duì)業(yè)主之間協(xié)商難、資金籌措難、報(bào)建程序較繁瑣、項(xiàng)目監(jiān)管難、后續(xù)管理較難等現(xiàn)實(shí)難題，汕頭市日前又出臺(tái)了《汕頭市開展既有住宅增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見》（下稱《意見》），對(duì)符合條件的既有住宅增設(shè)電梯工作提出具體意見。

數(shù)據(jù)顯示，2014年至今，汕頭市既有住宅增設(shè)的電梯不足100部。那么，相比之前出臺(tái)的《辦法》，此次《意見》有何亮點(diǎn)及創(chuàng)新？《意見》的出臺(tái)，對(duì)汕頭改善市民居住條件又有何現(xiàn)實(shí)意義？

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