加裝電梯兩種方式詳解：平層與錯(cuò)半層

首先，在增設(shè)電梯方案設(shè)計(jì)上，需資料準(zhǔn)備、補(bǔ)勘要求，收集原樓房的地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙等原始資料，當(dāng)資料不全時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的補(bǔ)充實(shí)測(cè)。調(diào)查原樓房現(xiàn)狀與原始資料相符合程度、施工質(zhì)量、維護(hù)和安全狀況以及地基變形情況，從安全性能、抗震性能、地基變形三個(gè)方面分析增設(shè)電梯的可行性。還需要考慮到隱私問(wèn)題，增設(shè)電梯應(yīng)考慮與相鄰住戶(hù)的安全防盜以及居室空間的性

平層直接的，六層樓舊小區(qū)加裝電梯價(jià)格，進(jìn)戶(hù)門(mén)位置一般應(yīng)為靠近電梯側(cè)的間房屋(衛(wèi)生間除外)的短距離處，連廊寬度不宜大于1.5米，且不應(yīng)小于1.2米。也就是將電梯安裝在樓梯平面上，電梯上下運(yùn)行，與樓層持平。我們只需在南北兩側(cè)多加個(gè)公共走廊即可，而業(yè)主可通過(guò)各自的房屋空間。當(dāng)然還可結(jié)合南北陽(yáng)臺(tái)的加固處理，來(lái)進(jìn)行電梯的。居民可實(shí)現(xiàn)乘坐電梯直接進(jìn)入居室，居民上下樓難的問(wèn)題。但是會(huì)受到建筑布局的限制，如電梯一側(cè)為衛(wèi)生間或廚房，改造難度就極大。如果是在走廊，又會(huì)減少公用面積，而且還涉及到管道線(xiàn)路的改移等，無(wú)形中增加了建造成本。電梯若增設(shè)有廊道，占用的公共區(qū)域會(huì)較大，還會(huì)涉及到管線(xiàn)改移、道路占用、綠化改變等，建設(shè)成本也高。

1、既有住宅加裝電梯意向調(diào)查

在本大樓對(duì)各位業(yè)主加裝電梯項(xiàng)目進(jìn)行意向調(diào)查，并匯總加裝電梯簽名表。

2、收集同意加裝電梯業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件（一式兩份），并在復(fù)印件上簽名。

3、 委托設(shè)計(jì)院做加裝電梯規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì) 1）規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)圖，需提供本大樓原有各層平面圖、剖面圖、立面圖，南山區(qū)舊小區(qū)加裝電梯，基礎(chǔ)圖等圖紙資料。 2）需從廣州市城市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院購(gòu)買(mǎi)兩份1：500地形藍(lán)圖及一分電子文件（需時(shí)間3個(gè)工作日） 3）設(shè)計(jì)院完成規(guī)劃報(bào)建圖需時(shí)間（一周）近在參與舊樓加裝電梯工作，現(xiàn)在提供加裝電梯工作流程，供大家參考~~ 舊樓加裝流程及指引 一、 加裝電梯籌備 1、 既有住宅加裝電梯意向調(diào)查 在本大樓對(duì)各位業(yè)主加裝電梯項(xiàng)目進(jìn)行意向調(diào)查，并匯總加裝電梯簽名表。 2、 收集同意加裝電梯業(yè)主的房產(chǎn)證復(fù)印件，復(fù)印件（一式兩份），并在復(fù)印件上簽名。（越秀區(qū)規(guī)劃報(bào)建時(shí)需提供房產(chǎn)證原件或者在房管局購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證查冊(cè)表） 3、 委托設(shè)計(jì)院做加裝電梯規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì) 1）規(guī)劃報(bào)建設(shè)計(jì)圖，需提供本大樓原有各層平面圖、剖面圖、立面圖，基礎(chǔ)圖等圖紙資料。 2）需從廣州市城市規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院購(gòu)買(mǎi)兩份1：500地形藍(lán)圖及一分電子文件（需時(shí)間3個(gè)工作日） 3）設(shè)計(jì)院完成規(guī)劃報(bào)建圖需時(shí)間（一周） 4、 提交規(guī)劃報(bào)建資料 業(yè)主代表攜帶本人及復(fù)印件前往區(qū)規(guī)劃局建設(shè)工程管理科申報(bào)加建電梯工程建筑方案審查。需以下資料： 1） 同意加裝電梯簽名表及委托業(yè)主代表的委托函； 2） 房產(chǎn)證原件（或房管局購(gòu)買(mǎi)的查冊(cè)表）及復(fù)印件、復(fù)印件并有業(yè)主簽名； 3） 規(guī)劃報(bào)建圖紙、結(jié)構(gòu)安全說(shuō)明等資料（設(shè)計(jì)院提供）

5、加建電梯建筑設(shè)計(jì)方案審查（區(qū)規(guī)劃局審，需一個(gè)月）26、加建電梯批前公示（10日）

委托區(qū)公證處公證

規(guī)劃局制作公式牌37、加建電梯規(guī)劃許可證

批前公示完畢后10個(gè)工作日出《加建電梯規(guī)劃許可證》。

目前來(lái)說(shuō)，電梯價(jià)格很便宜，含安裝費(fèi)10萬(wàn)以?xún)?nèi)就可以了，重要的是井道的費(fèi)用比較大，6層的井道至少需要20米，舊小區(qū)加裝電梯施工現(xiàn)場(chǎng)，按照全透明玻璃設(shè)計(jì)每米5000元計(jì)算，舊小區(qū)加裝電梯 審批多久，井道費(fèi)用10萬(wàn)元左右，另外還要有一萬(wàn)到二萬(wàn)元的土建改造費(fèi)用，預(yù)算資金至少要22萬(wàn)元。

土建費(fèi)與安裝費(fèi)加起來(lái)也是不小的費(fèi)用。一般來(lái)講，曳引式和液壓式的安裝費(fèi) 土建費(fèi)，要占到總費(fèi)用的15-25%左右，首先是個(gè)有錢(qián)銀挖，別墅電梯都不在電梯定期檢驗(yàn)的序列里面的，鋼結(jié)構(gòu)的比較貴，但是適用于觀光電梯，混凝土的已經(jīng)蠻好了，品牌就多了，三菱，廣日，蘇訊，宏達(dá)，奧的斯，價(jià)格差不多是3600元，以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)

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