1、找有資質(zhì)的電梯公司實地勘查，看單元樓的房型、樓間距等是否適合加裝電梯，確定可以裝的話，讓電梯公司報價；

2、征集本樓居民的意見，舊小區(qū)加建電梯預算，并請他們簽字，按照規(guī)定，需要本幢或本單元2/3以上業(yè)主同意，并附業(yè)主、房產(chǎn)證復印件；

3、需要做一個地形勘測報告，如有供水、燃氣管、電纜等需要避讓，要及時聯(lián)系相關(guān)單位進行改造；

4、填寫既有住宅增設電梯申報表；

5、需要提供本單元委托人委托書；

6、制定所需經(jīng)費分攤方案和電梯維保方案；

7、和電梯公司簽訂合同，舊小區(qū)加建電梯報價，需要付定金；

8、請設計單位設計圖紙，這時需要去檔案館提取整幢樓的原始圖紙進行復印，如果檔案館沒有存檔資料，還需要重新測繪；

9、在小區(qū)公示，需要附業(yè)主意見征集單以及設計方案，公示期10天；

10、公示后無異議，請規(guī)劃局提供日照間距圖；

11、與有資質(zhì)的監(jiān)理公司簽訂合同；

一、委托建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定。由建設單位委托對住宅樓原有結(jié)構(gòu)進行安全性檢測鑒定，由建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)、房屋安全鑒定單位出具檢測鑒定報告或由承擔電梯增設設計的工程設計單位出具抗震鑒定報告。經(jīng)檢測鑒定報告或抗震鑒定報告認定，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，方可申請增設電梯。

二、辦理建設工程規(guī)劃審查。既有建筑增設電梯，如原房屋建筑竣工驗收時預留了電梯井，舊小區(qū)加建電梯，則不需要辦理建設工程規(guī)劃審批。未預留電梯井的，先由有資質(zhì)的建筑設計單位報電梯增設設計方案至規(guī)劃主管部門審查并出具審查意見，符合規(guī)劃、標準的，進入施工圖設計文件程序，并按照規(guī)定進行施工圖設計審查。根據(jù)法律法規(guī)，如消防等需要審批的應按有關(guān)規(guī)定辦理。

三、辦理建筑工程施工審查手續(xù)。在建設單位確定具有一定技術(shù)實力和管理能力的電梯安裝施工單位后，應向所在地住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，申請辦理建筑施工備案。

四、辦理電梯施工開工告知和完工檢驗、電梯使用登記。

一、本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)國有土地上已建成投入使用、具有合法權(quán)屬證明以及未設電梯的多層既有住宅，且增設電梯在建設用地紅線范圍內(nèi)。

二、既有住宅自主增設電梯應當經(jīng)本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，其他業(yè)主無異議。擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。

三、已列入房屋征收范圍和計劃的住宅，不適用本意見。

廣州加裝電梯政策

一是給予財政補助。在2018年1月1日至2020年12月31日期間取得《建設工程規(guī)劃許可證》和《特種設備使用登記證》的6層及以上多業(yè)主(10個及以上)無電梯國有土地性質(zhì)既有住宅加裝電梯的項目；

每加裝一臺電梯財政補助10萬元。申請人在滿足條件情況下向所屬鎮(zhèn)(街)提出書面申請，鎮(zhèn)(街)核實同意后，在10個工作日內(nèi)將補助經(jīng)費撥付至加裝電梯申請人賬戶。

二是提供業(yè)務支持。相關(guān)職能部門、鎮(zhèn)(街)安排人員，提前介入，主動服務，給予業(yè)務指導。在保證安全、消防底線的基礎上，舊小區(qū)加建電梯井道，尊重客觀事實，因地制宜，合理解決電梯物理空間問題。

創(chuàng)新思路，切實提率，制定了加裝電梯的工作流程圖，每階段的步驟和所需材料以圖表的形式列出，方便群眾辦理相關(guān)手續(xù)。

三是壓縮審批時間。加裝電梯方案審查由原10個工作日壓縮到7個工作日，辦理《建設工程規(guī)劃許可證》由原11個工作日壓縮到7個工作日，共節(jié)省7個工作日。

【法律依據(jù)】《廣州市既有住宅增設電梯辦法》第五條 既有住宅增設電梯的意向和建筑設計方案應當聽取擬增設電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見，并應當經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。增設電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意。

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