施工電梯地基施工中如何做好后期管理？

　　電梯施工的后期管理，主要包括檢驗、驗收和交接使用等工作。首先是組織技術(shù)人員和檢驗人員進行自檢，及時發(fā)現(xiàn)問題，解決問題；自檢完成后，整理相關(guān)數(shù)據(jù)資料和文件，老小區(qū)加裝電梯，匯總成驗收報告，由各方進行集同評審，完成竣工驗收；驗收完成后，即可獲得檢驗部門的檢驗合格報告，就可以辦理電梯設(shè)備和文件報告的移交，正式交付使用，此時要注意簽署移交文件，老小區(qū)加裝電梯 費用，以留檔備案。

電梯的好處和壞處

電梯的好處:安全性及性明顯增強，出電梯門便進入自己的私家空間，仿佛電梯專為一人而設(shè)，親

朋好友的來訪也不會再驚動對面的鄰居，老小區(qū)加裝電梯1樓，并且抗震性也比較好。

電梯的壞處:公攤面積比較大，柱體占用面積大，實際使用面積比較小，并且收取的管理費用高。其次，

建筑結(jié)構(gòu)的固有特征，裝修變動的可能性低，另外電梯的日常維修也是比較麻煩的。

錯半層（半層）安裝位置往往是樓梯平面的公共區(qū)域，通常是樓層的休息臺或走廊位置。電梯占據(jù)空間較小，涉及公共區(qū)域改造較少，建設(shè)成本低。但是電梯不能實現(xiàn)平層，居民仍需上（或下）半層乘坐，對老人和殘疾人不能做到直達。錯半層的工期較平層的工期快半個月左右。電梯錯半層，所占用的公共面積不大，老小區(qū)加裝電梯費用怎么平攤，建造成本不高，改動項目少，價格較平層的便宜15-20 萬左右。

電梯采用透明玻璃外墻，在電梯外面看不見電梯里面，在電梯里面可以看到電梯外面的風(fēng)景；也有的玻璃外墻電梯，里外都能看到；還有的電梯采用封閉式外墻，里外都看不到。增設(shè)電梯采用裝配式安裝。施工人員在現(xiàn)場，將在工廠內(nèi)生產(chǎn)好的電梯零部件直接進行裝配。電梯的傳送帶、電機等設(shè)備，安裝在電梯頂部，噪音很小，不會影響居民正常生活。整部電梯的噪音嚴格控制在內(nèi)。電梯一般安裝在樓房北側(cè)，北側(cè)屬于背陰面，對樓房采光影響不大。電梯公司有維保人員，每月至少對電梯進行1-2次檢修。

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