混合型方式

顧名思義，混合型方式 是指二種以上方式的混搭，白云區(qū)舊樓加裝電梯，亞平層方式可以方便與平層方式、錯(cuò)層方式混搭，實(shí)現(xiàn)不同的個(gè)性化需求。

選擇方式必須堅(jiān)持 因地制宜的基本原則，一般而言：

1.緊靠樓道兩邊是客廳或陽(yáng)臺(tái)

建議：優(yōu)先選用平層方式

2.不具備上述條件的，樓層高度適當(dāng)

建議：優(yōu)先選用 亞平層 ，舊樓加裝電梯政策，還可滿(mǎn)足服務(wù)老齡社會(huì)、保證老年人順暢出行要求!

3.在實(shí)際條件允許情況下

建議：混合型方式 可以備用。

電梯房選購(gòu)考慮的因素

1、電梯：根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。

2、物業(yè)管理能力：高層住宅物業(yè)的物業(yè)管理不容忽視，尤其是對(duì)安全措施的監(jiān)控。大樓的底部有保安人員，大樓內(nèi)的保安人員，舊樓加裝電梯價(jià)格，以及緊急人員疏散和安全問(wèn)題。

3、日常生活保障：有必要向開(kāi)發(fā)人員咨詢(xún)供水、水壓、供電和應(yīng)急電源。高層住宅的頂層有一個(gè)水箱。首先，水應(yīng)該被泵到頂樓，以供進(jìn)一步供應(yīng)，這樣上層居民就不會(huì)因?yàn)槿彼褂盟?。?yīng)急發(fā)電機(jī)組也很重要，舊樓加裝電梯施工，確保在城市停電時(shí)，電梯可以暫時(shí)運(yùn)行。

4、消防電源：樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘；高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。

上面的介紹內(nèi)容就是關(guān)于8層舊樓加裝電梯費(fèi)用以及電梯房選購(gòu)考慮的因素，可能對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都沒(méi)有任何挑選的經(jīng)驗(yàn)，也不知道有哪些注意事項(xiàng)，找到的都是一些不太好的電梯房。大家可以看清楚每種電梯房的選購(gòu)注意事項(xiàng)，包括物業(yè)管理能力、日常生活的保障以及消防電源的處理等等，從中進(jìn)行決定。

建議和維保單位簽署維保合同

《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》第二十五條規(guī)定：“電梯使用管理者應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作。”市與市工商局聯(lián)合推出了《廣州市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同文本》，為保障雙方權(quán)益，建議電梯使用管理者按照上述文本的基本要求簽署維保合同。

同時(shí)，市也指導(dǎo)市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)建立了全市電梯維保信用分級(jí)檔案，對(duì)全市電梯維保企業(yè)依照“優(yōu)、良、中、差”實(shí)施分級(jí)分類(lèi)管理，相關(guān)信息可在市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站查詢(xún)，建議市民群眾選擇服務(wù)評(píng)價(jià)為“優(yōu)”、“良”的單位承養(yǎng)工作。

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