地籍調(diào)查是對(duì)土地及其附著物的位置、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的技術(shù)性工作。地籍調(diào)查的內(nèi)容主要有:土地權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地等級(jí)調(diào)查和房產(chǎn)調(diào)查。地籍測(cè)量是地籍調(diào)查的重要的技術(shù)手段。地籍調(diào)查應(yīng)遵循以下原則:實(shí)事求是的原則;符合地籍管理的原則；符合多用途的原則；符合國(guó)家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則。地籍調(diào)查的程序包括調(diào)查準(zhǔn)備，調(diào)查的組織方案和技術(shù)方案，收集相關(guān)資料，外業(yè)測(cè)量，內(nèi)業(yè)工作，檢查驗(yàn)收和成果整理。

    地籍變更測(cè)量后，應(yīng)遵循用高精度資料取代低精度資料，用現(xiàn)勢(shì)性好的資料取代陳舊資料的原則，對(duì)有關(guān)地籍資料包括宗地號(hào)、界址點(diǎn)號(hào)、宗地草圖、地籍調(diào)查表、地籍圖、宗地圖及其面積以及房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等作相應(yīng)的變更，做到各地籍資料之間的一致性、規(guī)范性和有序性。上述地籍變更完成后，才可履行l(wèi)房地產(chǎn)變更手續(xù)，在土地登記卡或房地產(chǎn)登記卡中填寫變更記事，然后換發(fā)土地證書或房地產(chǎn)證書。

    控制點(diǎn)測(cè)量測(cè)量是指在進(jìn)行測(cè)量作業(yè)之前，市政工程測(cè)量，在要進(jìn)行測(cè)量的區(qū)域范圍內(nèi)，布設(shè)一系列的點(diǎn)來完成對(duì)整個(gè)區(qū)域的測(cè)量作業(yè)。

    平面控制點(diǎn)測(cè)量：在選點(diǎn)時(shí)，首先調(diào)查收集測(cè)區(qū)已有的地形圖和控制點(diǎn)測(cè)量的成果資料，一般是現(xiàn)在中比例尺(1：10000-1：1000000)的地形圖上進(jìn)行控制網(wǎng)設(shè)計(jì)。根據(jù)測(cè)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的國(guó)家控制點(diǎn)測(cè)量或測(cè)區(qū)附近其他工程部建立的可資利用的控制點(diǎn)測(cè)量，確定與其聯(lián)測(cè)的方案及控制網(wǎng)點(diǎn)位置。在布網(wǎng)方案初步確定后，可對(duì)控制網(wǎng)進(jìn)行精度估算，必要時(shí)對(duì)初定控制點(diǎn)測(cè)量作調(diào)整。然后到野外去勘探、核對(duì)、修改和落實(shí)點(diǎn)位。如需測(cè)定起始邊，起始邊的位置應(yīng)優(yōu)先考慮。如果測(cè)區(qū)沒有以前的地形資料，則需詳細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)已知控制點(diǎn)測(cè)量的分布、地形條件及測(cè)圖和施工需要等具體情況，合理的擬定導(dǎo)線點(diǎn)的位置，并建立標(biāo)志。

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