房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪，是指在房地產(chǎn)權(quán)屬管理、經(jīng)營(yíng)管理、開(kāi)發(fā)管理以及其他房地產(chǎn)管理過(guò)程中需要測(cè)繪房地產(chǎn)分戶平面圖、房地產(chǎn)分層分戶平面圖及相關(guān)的圖、表、冊(cè)、簿、數(shù)據(jù)等開(kāi)展的測(cè)繪活動(dòng)。房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪與房地產(chǎn)權(quán)屬管理、交易、開(kāi)發(fā)、拆遷等房地產(chǎn)活動(dòng)緊密相關(guān)，工作量大。其中它較大量、具現(xiàn)實(shí)、重要的是房屋、土地權(quán)屬證件附圖的測(cè)繪。

    地形測(cè)量工作主要步驟為：

1、制定工作計(jì)劃，確定實(shí)施方案；

2、收集測(cè)區(qū)已有資料，并根據(jù)實(shí)際情況編制地形測(cè)量技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)；

3、組織人員，成立項(xiàng)目部，設(shè)立技術(shù)組及質(zhì)量檢查組；

4、準(zhǔn)備各類測(cè)繪儀器及器材，制作測(cè)量標(biāo)志等；

5、進(jìn)行控制測(cè)量；

6、進(jìn)行地形圖野外數(shù)據(jù)采集，地下管線測(cè)量，包括各地物點(diǎn)、地形點(diǎn)的平面位置和高程數(shù)據(jù)；

7、內(nèi)業(yè)計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)處理，成圖及各種資料整理；

8、質(zhì)量檢查及驗(yàn)收工作。

房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量：

1、現(xiàn)場(chǎng)明確落實(shí)房產(chǎn)調(diào)查內(nèi)容：

（1）坐落名稱（2）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（3）幢號(hào)（4）層數(shù)（5）建成年代（6）結(jié)構(gòu)

2、對(duì)建筑物外觀總體查看：

（1）明確層數(shù)有否變化，有否退層；

（2）單元數(shù)、各單元之間有否錯(cuò)位；

（3）有否閣樓、地下室；

（4）各層南北陽(yáng)臺(tái)有否變化或不同及其封閉情況；對(duì)于外測(cè)與施工圖紙有不同的應(yīng)作好記錄，測(cè)量過(guò)程中重點(diǎn)測(cè)量。

3、實(shí)測(cè)記錄原則：

（1）測(cè)量數(shù)據(jù)應(yīng)明確注明是幾層、哪個(gè)部位的；

（2）以便核查；

（3）對(duì)于所有變化、測(cè)量數(shù)據(jù)都應(yīng)進(jìn)行筆錄；

（4）筆記要清晰；

（5）不能靠記憶；

（6）校對(duì)和審查；

（7）外測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)詳細(xì)；

（8）寧多勿少。

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