既有舊樓加裝電梯要注意什么？

 1、 既有住宅加裝電梯具有一定的特殊性和困難性。不同的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、不同的設(shè)計(jì)年代的房屋都有各自的“特殊性”，加裝電梯涉及到救援通道、底坑、機(jī)房等

 2、老小區(qū)的房屋在設(shè)計(jì)的時(shí)候并沒(méi)有考慮到電梯部分荷載，因此有可能需要對(duì)原房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造加固，以滿足擬加裝電梯的安全使用要求。在加裝電梯改造加固過(guò)程中應(yīng)委托具有特種加固的單位對(duì)不滿足安全使用構(gòu)件進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)施工，保障房屋安全顯得尤為重要！方方面面，舊樓加裝電梯方案，因此在加裝開(kāi)始前要資質(zhì)房屋鑒定單位對(duì)擬加裝電梯進(jìn)行充分論證和分析。

老房子裝電梯，會(huì)影響到采光嗎？

   一樓住戶極力反對(duì)加裝電梯，還有一個(gè)很重要的原因：房子賣不出個(gè)好價(jià)錢。一直以來(lái)，正是因?yàn)槔戏孔記](méi)有電梯，所以很多人都會(huì)選擇購(gòu)買1樓、2樓，畢竟也是為了方便，但是這個(gè)現(xiàn)象可能就從裝電梯之后，開(kāi)始改變了。

   對(duì)于加裝電梯，也有網(wǎng)you提出新意見(jiàn)保全底樓住戶的權(quán)益，例如：一二樓不應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偧友b費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用，可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼，如果其他人不能接受的，舊樓加裝電梯品牌選擇，那就sua卡用梯，避免搭便車行為。雖然說(shuō)要少數(shù)服從多數(shù)，統(tǒng)一大家意見(jiàn)，但裝電梯不是小事，老舊小區(qū)能不能承受電梯加裝先不說(shuō)，但是前期加裝費(fèi)用、后期維護(hù)費(fèi)用不是一筆小數(shù)目，能和合之美自然好，低層樓又為什么非要接受加裝電梯的理由呢？小編認(rèn)為，不論網(wǎng)上是怎么傳的，但我們都要知道，舊樓加裝電梯流程，針對(duì)老房子的改造本身就一件利民的事情，凡事都有兩面性，所以咱們看待一件事情，要從客觀角度出發(fā)，通過(guò)加裝電梯、重新規(guī)劃、增加停車位等方式，老房子一定會(huì)“舊貌換新顏”的。

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許多電梯公司表示會(huì)全程負(fù)責(zé)，從旁協(xié)助，補(bǔ)齊材料！

報(bào)建審批流程：所在街道辦業(yè)主代表需要自己手寫《增設(shè)電梯證明》并簽名，交由街道辦蓋章確認(rèn)。廣州市國(guó)土資源與規(guī)劃，電梯公司準(zhǔn)備的設(shè)計(jì)圖紙和平面規(guī)劃圖，業(yè)主代表填寫《申請(qǐng)函》以及《廣州市國(guó)土資源與規(guī)劃申請(qǐng)表》其中《申請(qǐng)函》中要說(shuō)明申請(qǐng)辦理事項(xiàng)的基本情況、辦理原因、基本要求和其他需要特別說(shuō)明的事項(xiàng)，準(zhǔn)備什么資料才算齊全？在遞交的材料中，除了《加建電梯同意書》以外，加裝電梯的設(shè)計(jì)方案和費(fèi)用分?jǐn)偟姆桨敢彩切枰半p2/3”業(yè)主簽字和“按手印”同意的。費(fèi)用分?jǐn)偡桨咐飫t包括工程預(yù)算及籌集方案、維護(hù)保養(yǎng)方式及分?jǐn)偡桨负蛯?duì)相關(guān)利益受損方的資金補(bǔ)償方案。審批、公示過(guò)了就能開(kāi)工啦！若材料齊全，設(shè)計(jì)方案符合相關(guān)規(guī)定，海豐舊樓加裝電梯，業(yè)主將收到來(lái)自規(guī)劃部門發(fā)放的《關(guān)于核發(fā)批前公示圖的函》。并將其與業(yè)主們同意增設(shè)電梯的書面文件以及設(shè)計(jì)方案張貼在住宅樓的顯著位置，公示不少于20天。若這20天內(nèi)無(wú)有效反對(duì)意見(jiàn)，便可以拿到區(qū)規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。再到街道辦和消防部門辦理開(kāi)工備案后，電梯公司就可以按照設(shè)計(jì)圖紙開(kāi)始施工了。

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