為什么超過六樓就要安裝電梯?

其實(shí)這個是有國家規(guī)定的，如果不加裝電梯那么整棟樓房都不能通過驗(yàn)收。

還有就是對樓層的高度應(yīng)配備的電梯速度都是有要求的，一般來說從一樓到頂層，中間不坐任何?？康迷谝环昼姷竭_(dá)頂層，這個屬于是消防要求，現(xiàn)在的超高層必須配備一臺消防員電梯，這個電梯理論上來說，如果大樓著火，舊小區(qū)加裝電梯補(bǔ)償協(xié)議，必須能夠有一部電梯保持正常運(yùn)行，方便消防人員進(jìn)行滅火和營救。

然后就是現(xiàn)在的國家新規(guī)定就是小區(qū)內(nèi)的電梯必須有一部能夠放入擔(dān)架的電梯，舊小區(qū)加裝電梯方案，用來方便救護(hù)，舊小區(qū)加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)?，過去的小區(qū)都沒有這種能夠盛放擔(dān)架的電梯，導(dǎo)致救護(hù)不方便，影響救援時效，擔(dān)架電梯的標(biāo)準(zhǔn)就是1800×900。

舊樓加裝電梯的條件

大家都知道很多老樓都是沒有電梯，大埔舊小區(qū)加裝電梯，而且安裝起來也是有很多流程。5月20日發(fā)布的《老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》明確，既有多層住宅加裝電梯，雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對意見就可實(shí)施。但是，根據(jù)物權(quán)法等法律規(guī)定，既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。也就是說，法律上并非要求所有人都同意方可加裝電梯。

廣東省老舊小區(qū)加裝電梯條件

一是有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占用和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù);

二是擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。

三是既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對意見。

 該梯號（幢）房屋專有部分占該梯號（幢）建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意增設(shè)電梯。公示期間，業(yè)主有異議的：

異議方應(yīng)當(dāng)在公示期滿后15個工作日內(nèi)向住宅所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）書面提出調(diào)解請求。

街道辦事處（鎮(zhèn)）在收到書面請求之日起10個工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)啟動調(diào)解工作，30個工作日內(nèi)出具調(diào)解情況說明。

●調(diào)解后業(yè)主間達(dá)成一致意見的，街道辦事處（鎮(zhèn)）出具調(diào)解無異議情況說明；

●調(diào)解后業(yè)主間仍無法達(dá)成一致意見的，街道辦事處（鎮(zhèn)）出具調(diào)解異議情況說明。

若增設(shè)電梯方案滿足城市規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全及安全疏散等要求，且經(jīng)住宅所在地街道辦事處（鎮(zhèn)）調(diào)解后，該梯號（幢）少數(shù)業(yè)主（不到三分之一）或小區(qū)內(nèi)部分業(yè)主仍有異議的，應(yīng)當(dāng)予以通過審查。

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