老樓加裝電梯遇到低層反對(duì)怎么辦？如何搞定一樓住戶

   隨著城市的不斷發(fā)展，很多老小區(qū)都漸漸進(jìn)入了“晚年”，磚混結(jié)構(gòu)老樓加裝電梯，再加上電梯的越來(lái)越普遍，給老房子加裝電梯的提議，江門老樓加裝電梯，也逐漸實(shí)施了起來(lái)?？墒牵虡I(yè)老樓加裝電梯，當(dāng)社區(qū)人員進(jìn)入小區(qū)征求意見(jiàn)的時(shí)候，一些大爺就站出來(lái)反對(duì)，這其中很多都是一樓的住戶，“我們不要電梯”、“不允許加裝電梯”這些反對(duì)聲絡(luò)繹不絕。

老房子加裝電梯

   對(duì)于很多一樓、二樓住戶來(lái)說(shuō)，加裝電梯本身就是一件沒(méi)有必要的事情，要知道很多老房子都是2000年、或者是1990年的房子，這些住戶都已經(jīng)居住幾十年了，早已習(xí)慣了爬樓的日子。許多低層業(yè)主會(huì)覺(jué)得加裝電梯還可能會(huì)影響到采光，而老房子的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度能不能支撐得起電梯的頻繁使用，這也是一個(gè)值得考慮的問(wèn)題。

安裝電梯并不會(huì)讓一樓貶值

在這里先給出三個(gè)我們的研究結(jié)論

1.非電梯房每高一層房?jī)r(jià)降低1%

2.電梯房每高一層房?jī)r(jià)上升1.3%

3.低樓層不會(huì)因?yàn)榘惭b了電梯而貶值

下圖所示是各行政區(qū)非電梯樓棟各層的房?jī)r(jià)分布圖（上下分別代表價(jià)和，中線代表中位價(jià)）。

常規(guī)認(rèn)知及整體數(shù)據(jù)趨勢(shì)上來(lái)看，隨著樓層的逐層升高房?jī)r(jià)會(huì)逐層降低。加之沒(méi)有電梯的樓盤多為老公房，多為老年人居住，對(duì)樓層的依賴度更高，因此一樓的價(jià)格基本是貴的。

舊樓加裝電梯 一個(gè)梯口補(bǔ)貼8萬(wàn)

《汕頭市開展既有住宅增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)》正式出臺(tái)

舊樓加裝電梯 一個(gè)梯口補(bǔ)貼8萬(wàn)

在汕頭市中心城區(qū)丹陽(yáng)莊，一座居民樓成功加裝了電梯。

既有住宅增設(shè)電梯，是當(dāng)前不少多層住宅居民改善居住條件的剛需，也是眾多老年人盼望的民生工程和民心工程。

繼2014年頒布《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)既有住宅增設(shè)電梯辦法》（下稱《辦法》）后，針對(duì)業(yè)主之間協(xié)商難、資金籌措難、報(bào)建程序較繁瑣、項(xiàng)目監(jiān)管難、后續(xù)管理較難等現(xiàn)實(shí)難題，汕頭市日前又出臺(tái)了《汕頭市開展既有住宅增設(shè)電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》），對(duì)符合條件的既有住宅增設(shè)電梯工作提出具體意見(jiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，老樓加裝電梯各層費(fèi)用多少，2014年至今，汕頭市既有住宅增設(shè)的電梯不足100部。那么，相比之前出臺(tái)的《辦法》，此次《意見(jiàn)》有何亮點(diǎn)及創(chuàng)新？《意見(jiàn)》的出臺(tái)，對(duì)汕頭改善市民居住條件又有何現(xiàn)實(shí)意義？

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