安裝電梯并不會(huì)讓一樓貶值

在這里先給出三個(gè)我們的研究結(jié)論

1.非電梯房每高一層房?jī)r(jià)降低1%

2.電梯房每高一層房?jī)r(jià)上升1.3%

3.低樓層不會(huì)因?yàn)榘惭b了電梯而貶值

下圖所示是各行政區(qū)非電梯樓棟各層的房?jī)r(jià)分布圖（上下分別代表價(jià)和，中線代表中位價(jià)）。

常規(guī)認(rèn)知及整體數(shù)據(jù)趨勢(shì)上來(lái)看，隨著樓層的逐層升高房?jī)r(jià)會(huì)逐層降低。加之沒(méi)有電梯的樓盤(pán)多為老公房，多為老年人居住，六層樓的老小區(qū)加裝電梯價(jià)格，對(duì)樓層的依賴度更高，因此一樓的價(jià)格基本是貴的。

廣州老舊小區(qū)加裝電梯數(shù)量居各大城市首位

   各部門(mén)統(tǒng)籌部署加裝工作    據(jù)規(guī)劃部門(mén)統(tǒng)計(jì)，截至9月底，廣州加裝電梯規(guī)劃審批已達(dá)6153宗，建成投入使用共3781臺(tái)，惠及居民70萬(wàn)余人。其中，老小區(qū)加裝電梯補(bǔ)貼，2019年規(guī)劃審批1692宗，建成投入使用共1269臺(tái)，同比往年同期，審批數(shù)量和建成數(shù)量都提升了近一倍。全市審批總數(shù)和建成總數(shù)繼續(xù)保持各大城市首位。

既有住宅加裝電梯是涉及眾多職能部門(mén)的長(zhǎng)鏈條工作，如何在市級(jí)層面上加強(qiáng)協(xié)調(diào)？廣州為此建立了由分管副市長(zhǎng)任總召集人的市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作聯(lián)席會(huì)議制度，市規(guī)劃資源、住建、市場(chǎng)監(jiān)管等市直部門(mén)分管負(fù)責(zé)任召集人，有關(guān)市直部門(mén)為成員單位，統(tǒng)籌部署全市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作，協(xié)調(diào)解決實(shí)際工作中出現(xiàn)的重大、疑難、共性問(wèn)題。

據(jù)悉，市加裝電梯領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市規(guī)劃和自然資源局。各區(qū)將成立老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作辦公室，在市層面統(tǒng)籌下，負(fù)責(zé)本轄區(qū)老舊小區(qū)住宅加裝電梯實(shí)際情況摸查工作，制定年度任務(wù)分解表、年度工作計(jì)劃、實(shí)施計(jì)劃，指導(dǎo)、監(jiān)督鎮(zhèn)（街）開(kāi)展老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作，及時(shí)解決工作中遇到的問(wèn)題、困難，向上級(jí)反映居民群眾的意見(jiàn)。

 據(jù)了解，為響應(yīng)改善多層住宅居住條件的民生需求，減輕職工家庭加裝電梯的經(jīng)濟(jì)壓力，發(fā)揮住房支持改善住房條件的作用，住房管理中心發(fā)布了《關(guān)于提取住房支付既有住宅加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

  《通知》明確，繳存職工可提取使用住房用于支付既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)費(fèi)用。

   申請(qǐng)范圍上，凡按照本市對(duì)既有多層住宅加裝電梯的相關(guān)規(guī)定實(shí)施加裝電梯，項(xiàng)目正式施工后，已支付建設(shè)資金的業(yè)主，老小區(qū)加裝電梯費(fèi)用要多少，可以申請(qǐng)?zhí)崛I(yè)主本人及配偶的住房賬戶資金，不足時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崛I(yè)主本人直系血親住房賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額用于加裝電梯中個(gè)人支付的建設(shè)資金；

  申請(qǐng)時(shí)間上，既有住宅加裝電梯審批手續(xù)辦理完成后，可以在施工前提取，坪山新區(qū)老小區(qū)加裝電梯，也可自合同約定個(gè)人需分?jǐn)偟募友b電梯費(fèi)用起一年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》浚?/p>

  提取額度上，提取總額不超過(guò)業(yè)主家庭分?jǐn)偟碾娞萁ㄔO(shè)費(fèi)用以及實(shí)際出資金額，且各申請(qǐng)人提取金額不超過(guò)申請(qǐng)人住房賬戶余額。

   住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，市中心將按照“放管服”改革和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境要求，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提高業(yè)務(wù)辦理效率，切實(shí)做好本市既有多層住宅加裝電梯提取使用住房工作。

坪山新區(qū)老小區(qū)加裝電梯-廣東嘉鍵電梯-老小區(qū)加裝電梯補(bǔ)貼由廣東嘉鍵建設(shè)有限公司提供。廣東嘉鍵建設(shè)有限公司位于廣州市天河區(qū)瑞華路1號(hào)黃洲工業(yè)區(qū)6棟東梯2樓。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的浪潮中拼博和發(fā)展，目前嘉鍵在建筑項(xiàng)目合作中享有良好的聲譽(yù)。嘉鍵取得全網(wǎng)商盟認(rèn)證，標(biāo)志著我們的服務(wù)和管理水平達(dá)到了一個(gè)新的高度。嘉鍵全體員工愿與各界有識(shí)之士共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來(lái)。同時(shí)本公司還是從事加建電梯公司，廣州加建電梯，加建電梯電話的廠家，歡迎來(lái)電咨詢。