7月1日起多層住宅加裝電梯可以提取使用住房公ji金

 據(jù)了解，為響應(yīng)改善多層住宅居住條件的民生需求，減輕職工家庭加裝電梯的經(jīng)濟(jì)壓力，發(fā)揮住房支持改善住房條件的作用，住房管理中心發(fā)布了《關(guān)于提取住房支付既有住宅加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

  《通知》明確，繳存職工可提取使用住房用于支付既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)費(fèi)用。

   申請范圍上，凡按照本市對既有多層住宅加裝電梯的相關(guān)規(guī)定實(shí)施加裝電梯，項(xiàng)目正式施工后，已支付建設(shè)資金的業(yè)主，可以申請?zhí)崛I(yè)主本人及配偶的住房賬戶資金，不足時(shí)可以申請?zhí)崛I(yè)主本人直系血親住房賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額用于加裝電梯中個(gè)人支付的建設(shè)資金；

  申請時(shí)間上，既有住宅加裝電梯審批手續(xù)辦理完成后，可以在施工前提取，也可自合同約定個(gè)人需分?jǐn)偟募友b電梯費(fèi)用起一年內(nèi)申請?zhí)崛∫淮巫》浚?/p>

  提取額度上，提取總額不超過業(yè)主家庭分?jǐn)偟碾娞萁ㄔO(shè)費(fèi)用以及實(shí)際出資金額，且各申請人提取金額不超過申請人住房賬戶余額。

   住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，市中心將按照“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境要求，進(jìn)一步優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提高業(yè)務(wù)辦理效率，中山舊樓加裝電梯，切實(shí)做好本市既有多層住宅加裝電梯提取使用住房工作。

     眾所周知，“老舊小區(qū)加裝電梯”面臨很多問題，例如電梯加裝的費(fèi)用和后期維護(hù)的費(fèi)用由誰出，誰出多誰出少？業(yè)主擔(dān)心加裝電梯后，舊樓加裝電梯井道尺寸，房屋是否存在安全隱患？老舊小區(qū)加裝電梯有哪些壞處？每個(gè)業(yè)主的立場不同，觀點(diǎn)也不太相同，這確實(shí)不容易解決。

有的業(yè)主表示，一樓堅(jiān)決不同意，就算是政策，這也需要征求大家的意見。我就覺得沒意思，一共就五六層的舊樓房，加裝電梯就是浪費(fèi)公共資源，并且還容易引發(fā)樓房的安全隱患。如果樓上有老人不方便，可以賣了這里的房子，換電梯房好了。

 獲得業(yè)主的支持后，下一步就是樓主找電梯公司商討電梯增設(shè)方案了。

 一、出具電梯增設(shè)方案

 帶著上述材料，業(yè)主代表就可以找到具有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位討論電梯的增設(shè)方案。目前廣州大部分合法合規(guī)的電梯公司都具備這個(gè)資質(zhì)。

 目前廣州市加裝的電梯類型主要有混凝土結(jié)構(gòu)、玻璃鋼結(jié)構(gòu)以及“積木式”電梯三種。

 二、申請建設(shè)工程規(guī)劃許可

 在確定電梯類型時(shí)，舊樓加裝電梯井道方案，還要注意樓房是否自帶電梯井。據(jù)了解，舊樓加裝電梯價(jià)格九層，廣州大部分老舊居民住宅都沒有電梯井，業(yè)主需要向廣州市國土資源與規(guī)劃申請建設(shè)工程規(guī)劃許可。如果樓房自帶電梯井但一直沒有修建電梯，就不需要這一許可了。 

 注意，在向電梯公司交報(bào)建費(fèi)前，務(wù)必要先申請建設(shè)工程規(guī)劃許可，如因住宅樓不符合裝梯條件，導(dǎo)致電梯裝不了，報(bào)建費(fèi)也會(huì)“打水漂”。

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