加裝

建議出臺“套餐”指引

市傅健表示，希望能提供一系列“套餐”指引?！叭绻麅H僅通過業(yè)主自身解決，很多前期工作是很難推進的。而且負責(zé)的業(yè)主要有精力、有時間，還要有錢。業(yè)主可以為主，但是希望能夠提供一個推動力?！备到”硎?，大家在摸索的時候，希望能夠把一些成功案例、模式、好的電梯公司整合形成一個“套餐”指引。

“通過一些‘套餐’供市民選擇，能夠讓市民對號入座，降低市民的操作難度?！备到≌劦?，例如事前打通瓶頸，建立居民協(xié)商溝通機制；事中公開政策，簡化流程，提供格式范本并給予技術(shù)指導(dǎo)等；事后在維修管理上，提供好的接管模式和辦法供市民選擇。

致公江門會的譚敏清也提到，找一個牽頭人是一件很重要的事，因為他要負責(zé)發(fā)動和辦理各類手續(xù)等工作。“要充分調(diào)動業(yè)主或居民小組的積極性，產(chǎn)生合適的牽頭人?！弊T敏清說。

此外，也有代表提出，前期征詢業(yè)主意見時，因為有時大部分業(yè)主無法找到聯(lián)系方式，希望能給予業(yè)主授權(quán)（委托證明）第三方公司去社區(qū)或者物業(yè)拿到業(yè)主聯(lián)系方式的權(quán)限。

老舊小區(qū)加裝電梯讓老人出行更方便

5月7日訊“小區(qū)加裝了電梯，上下樓更加方便了!”今天上午，95歲的老人家在保姆攙扶下走進電梯，半分鐘左右后就到家了。近日，長沙晚報報業(yè)小區(qū)24個單位全部完成電梯加裝，并一次性通過工程驗收。老房子加上了新電梯，給居民們的生活帶來更多便利。

加裝電梯化解老人上下樓難題

由于腿腳不便，家住二樓的老奶奶曾經(jīng)三個月沒有下樓。“上下樓腿就痛，兒子還要專門幫我買菜。”對于裝電梯，老小區(qū)加裝電梯一般多少錢，她是贊同。“現(xiàn)在沒事就下來走兩圈，比待在家里強多了。”臨近飯點，她還買了新鮮蔬菜準備做飯。

“70%的小區(qū)住戶是離退休老人，加裝電梯可以解決老人上下樓的難題?！比虆⑴c這一工作的小區(qū)住戶李苑介紹，東坑鎮(zhèn)老小區(qū)加裝電梯，小區(qū)在2017年和2018年分兩期啟動小區(qū)電梯增設(shè)工作，通過自愿、自費、自治、自建、自管等原則，終96%的戶數(shù)同意加裝電梯。

    李苑是退休職工，作為小區(qū)加建電梯的義務(wù)組織者和參與者，挨家挨戶上門宣講、答疑、收取資料，沒少跑腳腿、沒少費口舌、沒少受委屈，但看到今天小區(qū)居民便利出行，覺得一切都是值得的。因為全程主導(dǎo)了小區(qū)的加建電梯工作，李苑成了加建電梯的“顧問”，并且為老舊小區(qū)加建電梯的政策制定提供許多科學(xué)建議。

    據(jù)悉，很多老舊樓房為7層的多層住宅，共11棟24個單位336戶。這是較早一批加裝電梯的小區(qū)，也是目前既有多層住宅增設(shè)電梯中施工并一次性通過工程和電梯雙重驗收的的小區(qū)，加快老小區(qū)加裝電梯改造，同時可望成為首批拿到加建電梯補貼的小區(qū)。

廣東嘉鍵電梯工程有限公司

    目前在無電梯樓房中居住的住戶，絕大多數(shù)都有更換住房的預(yù)期。當下，即便在很多四線城市，購買一套新住房的金額也在50－100萬之間，需要大多數(shù)家庭節(jié)衣縮食好多年才能完成心愿。在這些年里，這些家庭的衣食住行等日常生活消費被大量壓制。

    如果給老樓裝上電梯，7層老小區(qū)加裝電梯費用，很多家庭就會放棄更換住房的打算，一個數(shù)額巨大的日常消費需求就會被釋放出來，極大地拉動內(nèi)需增長。同時，加裝一部電梯的費用基本在10－20萬之間，如果廣泛推廣開來，加上電梯的后期維護費用，也會形成一個新的經(jīng)濟增長點。

   加裝電梯之后，占比很大的住戶就會放棄更換住房的打算，長期居住，從而降低房地產(chǎn)業(yè)的空置率，擠壓掉一部分該行業(yè)的價格泡沫。



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