加建電梯讓你的房子增值，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

廣東嘉鍵電梯工程有限公司

    目前在無電梯樓房中居住的住戶，絕大多數(shù)都有更換住房的預(yù)期。當(dāng)下，即便在很多四線城市，購(gòu)買一套新住房的金額也在50－100萬之間，需要大多數(shù)家庭節(jié)衣縮食好多年才能完成心愿。在這些年里，這些家庭的衣食住行等日常生活消費(fèi)被大量壓制。

    如果給老樓裝上電梯，很多家庭就會(huì)放棄更換住房的打算，一個(gè)數(shù)額巨大的日常消費(fèi)需求就會(huì)被釋放出來，極大地拉動(dòng)內(nèi)需增長(zhǎng)。同時(shí)，加裝一部電梯的費(fèi)用基本在10－20萬之間，如果廣泛推廣開來，加上電梯的后期維護(hù)費(fèi)用，也會(huì)形成一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

   加裝電梯之后，占比很大的住戶就會(huì)放棄更換住房的打算，長(zhǎng)期居住，舊小區(qū)加建電梯價(jià)格，從而降低房地產(chǎn)業(yè)的空置率，擠壓掉一部分該行業(yè)的價(jià)格泡沫。



紙廠路東四街一號(hào)加裝電梯工程案例分享

施工單位：廣東嘉鍵電梯工程有限公司工程名稱：海珠區(qū)紙廠路東四街一號(hào)，二號(hào)住宅樓加裝電梯工程工程規(guī)模：改建電梯間2棟，8層，建筑面積約為：54平方米工程地址：海珠區(qū)紙廠路東四街一號(hào)，二號(hào)工程內(nèi)容：住宅加裝電梯加裝電梯政策2007年《物權(quán)法》出臺(tái)后，加裝電梯只要得到“兩個(gè)2/3”（即建筑面積的2/3和業(yè)主數(shù)的3/2）同意即可，讓不少住在舊樓的街坊，見到了曙光。時(shí)至今日，東四街一號(hào)，二號(hào)也終于竣工可以投入使用了。

前期我們都離不開業(yè)主代表的辛苦付出，舊小區(qū)加建電梯政策，有付出就有收獲?，F(xiàn)在終于如愿用上電梯了

天河區(qū)近五年審理加裝電梯糾紛案件16宗 超七成訴求獲得支持

     近年來，廣州市加裝電梯民生工程惠及居民超過70萬人次。然而，在加裝電梯過程中，高層業(yè)主與低層業(yè)主之間依舊糾紛不斷，矛盾突出，該如何解決呢？近日，廣州市天河區(qū)召開加裝電梯法律問題新聞通報(bào)座談會(huì)。記者從會(huì)上獲悉，該院近五年審理加裝電梯糾紛案件16宗，當(dāng)事人老齡化特征明顯，從訴求上看，以業(yè)主要求侵權(quán)損害賠償為主，75%訴求得到支持。值得一提的是，在宣判后，絕大多數(shù)被告都自動(dòng)履行了義務(wù)，目前僅有一起案件當(dāng)事人向天河區(qū)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

 90%當(dāng)事人在50歲以上

     加裝電梯涉及整棟樓業(yè)主權(quán)益，利益主體居多。根據(jù)天河區(qū)通報(bào)，近五年來，該院審理加裝電梯糾紛案件16宗，其中，涉訴當(dāng)事人30人以上案件約占68%。從訴求上看，業(yè)主要求侵權(quán)損害賠償為主，舊小區(qū)加建電梯，75%訴求得到支持。加裝電梯案件當(dāng)事人的訴求主要包括：停止實(shí)施妨礙加裝電梯行為，賠償妨礙加裝電梯侵權(quán)行為所造成的損失，賠償加裝電梯對(duì)低層業(yè)主通風(fēng)、采光、噪音等造成的損失。從當(dāng)事人年齡分布上看，老年人加裝電梯改善居住條件要求迫切。2015年至今，50歲以上當(dāng)事人占90%，當(dāng)事人老齡化特征相當(dāng)明顯。

     據(jù)介紹，16件加裝電梯糾紛案件中，舊小區(qū)加建電梯井道收費(fèi)，加裝電梯需求方作為原告提起的案件約占3/5，反對(duì)方作為原告提起的約占2/5。因加裝電梯糾紛案件前期多已經(jīng)過街道、所等部門的協(xié)調(diào)，進(jìn)入的案件多是矛盾比較突出的糾紛，為此這16宗案件中除有4宗撤訴外，多以結(jié)案，難以達(dá)成調(diào)解。

                   

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