建始老舊小區(qū)裝透明電梯，爬樓不再氣喘吁吁還能觀光。

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來(lái)，一直專(zhuān)注加裝電梯配套產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)和施工工藝，產(chǎn)品確保符合，保證。電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)等。技術(shù)，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針。在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。在生產(chǎn)、施工過(guò)程中執(zhí)行嚴(yán)格的管理制度、遵守生產(chǎn)流程及施工工藝，同時(shí)擁有完善的售后服務(wù)體系。

     多虧的支持，博羅舊小區(qū)加裝電梯，讓我們也住上了電梯房，現(xiàn)在上下樓方便多了，再也不用爬樓了！”4日，家住建始縣一中東區(qū)宿舍小區(qū)的居民桂永鋼高興地說(shuō)。建始縣批新建的老舊小區(qū)電梯有一副全透明的“玻璃外殼”，居民可直達(dá)自家門(mén)口，還能享受“觀光范”，舊小區(qū)加裝電梯施工方案，成了城市一道靚麗的風(fēng)景線。

      城市發(fā)展速度加快，群眾渴望改善住房條件的愿望也越來(lái)越迫切，老舊小區(qū)的舊房子通常沒(méi)有電梯，讓每天氣喘吁吁上下樓的老年人非?？鄲?。給既有住宅加裝電梯，成為城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中群眾意愿非常強(qiáng)烈的改造內(nèi)容之一。

       近年來(lái)，建始縣出臺(tái)《建始縣老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)既有住宅加裝電梯實(shí)施方案（試行）》，鼓勵(lì)未設(shè)電梯的既有住宅樓增設(shè)電梯。圍繞優(yōu)化審批流程，對(duì)加裝電梯探索全過(guò)程保姆式服務(wù)，加裝電梯申請(qǐng)人在申報(bào)資料時(shí)只需“填空”，降低了組織協(xié)調(diào)難度，簡(jiǎn)化了報(bào)裝要件，減輕了申報(bào)工作量。

     

       

據(jù)了解，縣委會(huì)小區(qū)修建于2001年，在既有住宅樓加裝電梯的政策出臺(tái)后，不少居民提出申請(qǐng)加裝新電梯，然而卻有不少難度。加裝電梯取決于居民是否同意，是否能夠協(xié)商一致。一二樓的居民對(duì)電梯的需求小，還擔(dān)心加裝了電梯后有噪聲，影響屋內(nèi)采光等；還有一些居民認(rèn)為加裝電梯需要施工3到5個(gè)月，影響正常出行。此外，還有人對(duì)加裝電梯的費(fèi)用分?jǐn)傆幸庖?jiàn)，而不少五六樓的居民較為著急。意見(jiàn)難以統(tǒng)一，小區(qū)加裝電梯的事被擱淺，使這項(xiàng)工作推進(jìn)遇到不少障礙。

電梯較快速度，三菱和日立為何不再繼續(xù)爭(zhēng)了？

目前世界上快速度電梯的運(yùn)行速度可以達(dá)到21米/秒，擁有這個(gè)速度并有吉尼斯世界記錄證書(shū)的是日本日立電梯2019年完成的位于廣州周大福中心項(xiàng)目的一臺(tái)電梯，另外宣布擁有這個(gè)速度的電梯是韓國(guó)的現(xiàn)代電梯公司，其提供的圖片顯示其擁有這個(gè)速度的電梯和先進(jìn)的碳纖維帶技術(shù)。不過(guò)早在2016年保持世界記錄的是日本三菱位于上海中心的電梯，速度是20.5m/s；而更早的電梯速度記錄保持者是2003年位于臺(tái)北101大廈的日本東芝電梯。日本這三家公司為了速度也是相當(dāng)?shù)?，終成功奪得世界快速度電梯的日立，也超越了三菱，不僅在中國(guó)市場(chǎng)成為，更是在市場(chǎng)成為第五大電梯企業(yè)。

從2003年到2019年，電梯的速度從16.8m/s進(jìn)步到了21m/s，折算成公里數(shù)就是60.6公里/小時(shí)到了75.6公里/小時(shí)。這樣的速度估計(jì)我們會(huì)駕駛汽車(chē)的話，很容易就能達(dá)到了。但是這個(gè)是向上的速度，更高，更快代表著人類(lèi)的科技進(jìn)步，而電梯的速度進(jìn)步正好代表了更高，更快，舊小區(qū)加裝電梯每臺(tái)多少錢(qián)，所以高速電梯的技術(shù)進(jìn)步其實(shí)是人類(lèi)文明進(jìn)步的一個(gè)縮影。

電梯速度低到一些螺桿結(jié)構(gòu)的家用電梯只有0.15m/s，但是滿足了一家人住別墅或者復(fù)式住房的上下樓需要，尤其是滿足了老年人上下樓的不便。而更快速度的電梯則助力人類(lèi)的建筑高度不斷增加，100米，200米，舊小區(qū)加裝電梯方案，300米，……，至今地球表面高的建筑是迪拜塔，共162層，高度達(dá)到了828米，安裝了18m/s的奧的斯電梯。

未來(lái)，人類(lèi)還很有可能利用太空電梯定居外太空，我們的房子不再只是靠海洋房或者緊鄰公園綠洲的房子，窗外可能就是浩瀚星空，而藍(lán)色地球的美麗將成為腳下真實(shí)的一道風(fēng)景。

新出臺(tái)的《辦法》和以往比有啥新變化？加裝電梯中產(chǎn)生的損害賠償爭(zhēng)議如何？費(fèi)用如何分?jǐn)?？物業(yè)維修如何申請(qǐng)？資金來(lái)源又有哪些新渠道？

加裝申請(qǐng)條件不變 沿用“兩個(gè)2/3”規(guī)定

在老舊小區(qū)，上下樓成為許多人的難題，尤其是高層住戶。為解決這一難題，早在2012年7月，廣州就頒布實(shí)施了《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》，根據(jù)《辦法》，廣州具有合法權(quán)屬證明或報(bào)批手續(xù)，已建成投入使用的4層及4層以上的多業(yè)主無(wú)電梯住宅，都可以申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯。

不過(guò)施行了4年的《試行辦法》已在今年7月1日過(guò)期。新的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法》正式出臺(tái)啦！新《辦法》出臺(tái)后，加裝電梯的申請(qǐng)條件會(huì)發(fā)生變化么？

我們了解到，此次《辦法》沿用了2012年7月出臺(tái)的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》的基本條件：

需要達(dá)到“兩個(gè)2/3”的業(yè)主同意才能啟動(dòng)舊樓加裝電梯。

即“經(jīng)本單元或者本幢房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意?！?/p>

剩余1/3業(yè)主的利益如何得到保護(hù)？

在實(shí)際操作過(guò)程中，剩余1/3業(yè)主持不同意見(jiàn)，往往造成矛盾頗大，剩余業(yè)主的利益如何得到保護(hù)呢？

市法制辦副主任劉慶國(guó)表示，剩下1/3業(yè)主利益可以通過(guò)民事行為解決。

“我們提倡的是協(xié)商，大家有事好商量，平等協(xié)商中，各方利益訴求達(dá)到平衡。在達(dá)到平衡過(guò)程中有些業(yè)主認(rèn)為自己的利益受到損害，可以再次協(xié)商，協(xié)商不成的，辦法中有指引：走民事程序，讓進(jìn)行裁定，讓后一道防線維護(hù)各方利益?！眲c國(guó)說(shuō)。

廣東嘉鍵建設(shè)有限公司成立于 2012年 5月，注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有房屋建筑工程、市政工程、機(jī)電工程、電力工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)特種工程、地基與基礎(chǔ)工程等十余項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。自成立以來(lái)，以“專(zhuān)注、創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。

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