廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國家有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內人士的信賴和好評。(三)電梯廠商投資增設投幣電梯或IC卡、磁卡電梯，誰受益、誰付費，通過收取電梯使用費取得投資回報。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

      物業(yè)：老舊住宅多是租客

　　“除了高低層業(yè)主談不攏，很多樓梯房是租客在住也是福田花園無法推進加裝電梯事宜的原因之一?！备Ｌ锘▓@小區(qū)的物業(yè)管理公司福浩物業(yè)管理有限公司相關負責人告訴記者。

　　該負責人表示，對于把房屋用于出租用途的樓梯房高樓層業(yè)主而言，反對加裝電梯主要原因是擔心增加了加裝電梯的費用和維護電梯的費用不能“回本”?！皹翘莘扛邩菍訕I(yè)主都知道，加裝電梯后，對于高樓層樓梯房而言，無論是出售或是出租都會增值。廣州作為入選全國老舊小區(qū)改造試點的城市，不妨在舊樓加裝電梯上不斷創(chuàng)新辦法，走出新路，總結經驗，讓更多老舊小區(qū)居民能夠圓電梯夢，提升生活品質，帶給他們滿滿的幸福感。但具體增值部分能不能抵消加裝電梯的費用和維護電梯的費用，這些樓梯房高樓層業(yè)主并不能確定?！?/p>

加裝電梯糾紛解決方式

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。

  

 　　在今年，“加裝電梯”被寫入政府工作報告，“舊樓加裝電梯”逐漸成為一個全國性的民心工程。

       無電梯之“痛”

       幾代廣州人熟知的電影《羊城暗哨》的原型張志強老人住在黃華路一棟樓梯樓的6樓，在這僻靜的院落里，本應安享晚年的張老每天卻要忍受上下樓梯的艱難。

      83歲高齡的張老每天至少要跟樓梯打4次交道，一上一下幾乎要花上半個小時?！耙还灿?6級樓梯，每層16級。每走一步，腰就疼一下，一趟就要疼96下。

      協(xié)調難：

      不同區(qū)域地段樓宇 探索不同補償方案

      位于天河區(qū)的華農茶山小區(qū)就是廣州舊樓加裝電梯的一個小區(qū)，這里的電梯加裝率，達到了驚人的94.4%。

      “不少低層住戶不愿意出錢。”杜校松說，“我們有一個原則，七層老樓加裝電梯，從動員加裝電梯開始，就要求大家做到不利于團結的話不說，不利于團結的事不做，充分尊重低層住戶的意見，盡力滿足他們的合理要求。”

      在具體的操作中，工作小組采取的辦法是由同意加裝電梯的住戶先出資加建，建好后，不同意的住戶天天免費使用電梯，時間長了絕大多數(shù)住戶都主動補交了費用。

      加裝電梯或多或少給低層住戶帶來了影響，包括采光、通風、噪聲等，得益方應該給受損方適當?shù)难a償，這一點已逐漸成為居民共識?！稄V東省既有住宅增設電梯的指導意見》規(guī)定：對因加裝電梯影響住宅采光、通風的業(yè)主，可通過協(xié)商給予適當補償。

  

      高層與低層住戶的利益協(xié)調當中，既有高層不愿給予補償?shù)默F(xiàn)象，也有低層要價過高甚至被稱為“漫天要價”的現(xiàn)象。不少舊樓就這樣僵持不下，協(xié)商無果。

      對此，通過大量調研后給出建議，應鼓勵與支持研究機構、相關協(xié)會、學者進行利益補償?shù)难芯亢驼撟C，針對不同區(qū)域、地段、樓宇情況，提出不同的補償方案，為高低層住戶的協(xié)商提供參考，為不同利益的溝通提供商量的起點，避免太極端的訴求。

     廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經營方針。在施工過程中，不斷積累經驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國家有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內人士的信賴和好評。6：批示結束，方案通過，國土規(guī)劃行政部門依法核發(fā)增設電梯的建設工程規(guī)劃許可證。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

      “親兄弟明算賬”可活用在加裝電梯業(yè)主溝通上

 中華文化博大精深，一些通過歷史沉淀下來的經驗老話也會給現(xiàn)代人一些啟發(fā)，其中就有句俗語，老樓加裝電梯費用分攤辦法，叫“親兄弟明算賬”，意思是關于錢的事，不管關系有多好，都應該分得清清楚楚。如今，把這句話用到老舊小區(qū)加裝電梯這件事情上，也同樣管用。廣州周門某小區(qū)就很好地解決了這個問題，該小區(qū)居民表示，在加裝電梯之前請了小區(qū)業(yè)主吃了頓飯，給了一些“飲茶費”，就溝通好了。

　　自從國內不少城市開展既有住宅加裝電梯以來，一有成功案例媒體經常會提到的是“達成共識”。怎樣才能達成共識？必須所有相關主體坐下來談，談充分，談透徹，而談的內容之一，就是“親兄弟明算賬”，如何平衡好各方利益。那些順利安裝電梯的小區(qū)，是把賬算明白了；（二）屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設電梯，并通過提高租金等辦法收回投資。還在鬧矛盾的，有些就是賬算不清的。你和我談利益，我和你談感情；你和我說道德，我和你說權利。不同的概念攪和在一起，這賬誰能算清？

　　加裝電梯后對老舊小區(qū)的住戶來說是件大好事，但好事要辦好，廣州加裝電梯電話，有兩筆賬應該算清：一是高層房產普遍增值，無論出售或自住，業(yè)主均獲得實打實的好處；二是底層房產增值有限甚至貶值，老樓加裝電梯，業(yè)主的生活、心理或多或少受到影響，損失也是實實在在的。因此，高層業(yè)主要有換位思考的意識，在經濟上適當補償?shù)讓訕I(yè)主，老樓加裝電梯方案，這從經濟學角度看也是說得過去的。當然，有底層業(yè)主高風亮節(jié)放棄補償，但高層業(yè)主切不可拿道德和鄰里感情去逼底層業(yè)主，否則效果會適得其反。該負責人表示，對于把房屋用于出租用途的樓梯房高樓層業(yè)主而言，反對加裝電梯主要原因是擔心增加了加裝電梯的費用和維護電梯的費用不能“回本”。

老樓加裝電梯-嘉鍵2021-七層老樓加裝電梯由廣東嘉鍵建設有限公司提供。廣東嘉鍵建設有限公司是從事“舊小區(qū)電梯改造,加裝電梯”的企業(yè)，公司秉承“誠信經營，用心服務”的理念，為您提供更好的產品和服務。歡迎來電咨詢！聯(lián)系人：林先?！?月13日，在福田區(qū)益田村，物業(yè)管理工作人員告訴記者，該小區(qū)一共有109棟樓房，其中樓梯房有82棟，僅第60棟一棟加裝了電梯。同時本公司還是從事廣州多層樓房加裝電梯，多層樓房加裝電梯公司，多層樓房加裝電梯價格的廠家，歡迎來電咨詢。