廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產品的開發(fā)、設計和施工工藝，產品確保符合國家標準，保證安全可靠。技術實力雄厚，管理嚴密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。在施工過程中，老小區(qū)加裝電梯，不斷積累經(jīng)驗，進行技術革新，在保證井道結構安全和電梯系統(tǒng)安全可靠，符合國家有關規(guī)范的前提下，努力100為用戶優(yōu)化設計方案、降低投資成本，深受社會各界用戶和業(yè)內人士的信賴和好評。二是底層房產增值有限甚至貶值，業(yè)主的生活、心理或多或少受到影響，損失也是實實在在的。在服務上，我們秉承“施工一個工程、樹立一個形象，打造一個品牌”的宗旨。在生產、施工過程中執(zhí)行嚴格的管理制度、遵守生產流程及施工工藝，同時擁有完善的售后服務體系。

      “親兄弟明算賬”可活用在加裝電梯業(yè)主溝通上

 中華文化博大精深，一些通過歷史沉淀下來的經(jīng)驗老話也會給現(xiàn)代人一些啟發(fā)，其中就有句俗語，叫“親兄弟明算賬”，意思是關于錢的事，不管關系有多好，都應該分得清清楚楚。如今，把這句話用到老舊小區(qū)加裝電梯這件事情上，也同樣管用。

　　自從國內不少城市開展既有住宅加裝電梯以來，一有成功案例媒體經(jīng)常會提到的是“達成共識”。怎樣才能達成共識？必須所有相關主體坐下來談，談充分，談透徹，而談的內容之一，就是“親兄弟明算賬”，如何平衡好各方利益。那些順利安裝電梯的小區(qū)，江陰老小區(qū)加裝電梯，是把賬算明白了；據(jù)介紹，該小區(qū)的買家主要以“剛需”客為主，較為青睞50~60平方米的小兩房，但總體放售房源甚少，現(xiàn)荔雅苑有一套70平方米東南向的低層兩房在售，售價約為206萬元。還在鬧矛盾的，老小區(qū)加裝電梯費用要多少錢，有些就是賬算不清的。你和我談利益，我和你談感情；你和我說道德，我和你說權利。不同的概念攪和在一起，這賬誰能算清？

　　加裝電梯后對老舊小區(qū)的住戶來說是件大好事，但好事要辦好，廣州加裝電梯電話，有兩筆賬應該算清：一是高層房產普遍增值，無論出售或自住，業(yè)主均獲得實打實的好處；二是底層房產增值有限甚至貶值，業(yè)主的生活、心理或多或少受到影響，損失也是實實在在的。因此，高層業(yè)主要有換位思考的意識，在經(jīng)濟上適當補償?shù)讓訕I(yè)主，這從經(jīng)濟學角度看也是說得過去的。當然，有底層業(yè)主高風亮節(jié)放棄補償，但高層業(yè)主切不可拿道德和鄰里感情去逼底層業(yè)主，否則效果會適得其反。而在今年兩會期間，不少代表也都關注了住在舊樓里，尤其是高層住戶的困難，而且還向國家和政府提出了不少建議。

老舊小區(qū)電梯加裝，政府補貼，可達15萬

老舊小區(qū)電梯加裝，政府補貼，可達15萬

老舊小區(qū)大改造

      2018年，隨著廣州政府陸續(xù)出臺各區(qū)加裝電梯補貼，加裝電梯更會迎來一波高潮。目前，荔灣區(qū)、天河區(qū)、海珠區(qū)、越秀區(qū)、增城區(qū)都是加裝一臺電梯補助10萬元，花都區(qū)和黃埔區(qū)則是一臺電梯補助15萬元。

      日前，黃埔區(qū)、廣州開發(fā)區(qū)也正式印發(fā)既有住宅增設電梯工作方案，明確按每臺電梯補助15萬元的原則進行補助。同時，對參與既有住宅增設電梯的低保、低收入困難家庭，在扣除區(qū)（鎮(zhèn)）財政15萬元補助后，其增設電梯的分攤費用，由區(qū)（鎮(zhèn)）財政全額補貼。僅僅是前期動員收集房產資料，就花去將近一年時間，終于動員了28戶居民同意，在今年初終于達到“兩個三分之二”的要求。（黃埔舊樓加裝電梯每臺補15萬）。

加裝出資比例業(yè)主自愿協(xié)商確定

      加裝電梯協(xié)議應包括對代理人的授權委托事項、建設內容及費用預算、維護保養(yǎng)方案及費用預算、相關費用籌集和分攤方案等內容。建設安裝、維護保養(yǎng)費用的出資分攤比例應由申請業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。●專有部分占該幢（單元）建筑物總面積2／3以上的業(yè)主且占總人數(shù)2／3以上的業(yè)主同意增設電梯的書面文件及其同意所送審的建筑設計方案的書面意見，并附有同意增設電梯業(yè)主的不動產權屬證書或者登記證明復印件、申請人與相關業(yè)主進行協(xié)商的書面材料等。通風、采光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟補償。

住建委解讀

      實際出資比例由業(yè)主自行協(xié)商確定。意見中提出出資分攤原則和對底層住戶的補償原則，是為促進業(yè)主們就費用分攤盡快協(xié)商一致。納入2018年度民生實事的200個老舊小區(qū)，已完工41個、在建33個。建議業(yè)主可根據(jù)收益多的高層和大戶型住戶多出資，收益少的低層和小戶型住戶少出資，不收益的不出資的原則，參考國內其他城市較常見出資分攤比例進行協(xié)商。

選擇對的公司公很重要

廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產品有：

      鋼結構井道觀光電梯、混凝土結構井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補貼)。

  加裝電梯可以補助10萬元，滿足條件的困難家庭還能全額補助。近日，《中山市既有住宅加建電梯管理辦法(修訂)》(以下簡稱《新辦法》)正式出臺，《新辦法》明確舊樓加裝電梯財政專項補助經(jīng)費為10萬元，同時推行低?；虻褪杖爰彝シ謸M用全額補助政策。據(jù)中原地產西槎路分行營業(yè)經(jīng)理陳志強介紹，目前該盤樓梯樓物業(yè)均價約2。據(jù)統(tǒng)計，截至10月末中山市已受理舊樓加裝電梯申請112宗

  《新辦法》自12月23日起施行，老小區(qū)加裝電梯費用怎么平攤，有效期5年，同時《中山市既有住宅加建電梯管理辦法》(中府辦〔2015〕62號)廢止。未來中山市還將出臺既有住宅加建電梯財政補助配套政策，進一步推進舊樓加裝電梯新政的落地。

 

如果您需要加裝電梯，請致電我們，我們將一站式為您服務。

老小區(qū)加裝電梯-嘉鍵一站式服務-老小區(qū)加裝電梯費用要多少錢由廣東嘉鍵建設有限公司提供。廣東嘉鍵建設有限公司是從事“舊小區(qū)電梯改造,加裝電梯”的企業(yè)，公司秉承“誠信經(jīng)營，用心服務”的理念，為您提供更好的產品和服務。歡迎來電咨詢！聯(lián)系人：林先。梧州市市長李杰云代表表示，政府應增加投入，另外，可采取使用者付費的方式，吸引更多社會資本參與投資和運營管理。同時本公司還是從事加裝電梯公司，加裝電梯電話，加裝電梯服務的廠家，歡迎來電咨詢。