確保不漏再付款，全南京統(tǒng)一報價

    通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結(jié)構(gòu)不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，屋面防水用什么材料比較好，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。

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導致屋面防水層開裂和滲漏的原因

1、防水層未按設(shè)計要求找坡或找坡不正確，造成局部積水，在積水部位容易滲漏。

2、混凝土防水屋面剛度大，與基層協(xié)調(diào)變形能力差，當防水層過薄時，由于基層變動，引起防水層開裂，產(chǎn)生裂縫，導致滲漏。

3、變形縫防水構(gòu)造、伸出屋面管道防水構(gòu)造、泛水構(gòu)造、分割縫防水構(gòu)造、水落口防水等屋面細部構(gòu)造處理不符合規(guī)范要求，導致屋面滲漏；另外，由于女兒墻、山墻與屋面板的變形不一致，防水，若其交接處細部構(gòu)造處理不當，也容易在交接部位開裂，形成滲漏。

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導致屋面防水層開裂和滲漏的原因

一、基礎(chǔ)不均勻沉降和撓度差引起的接縫變形位移，導致防水層開裂滲漏。

二、受荷載作用使屋面板發(fā)生撓曲等變形，屋面防水，造成接縫發(fā)生位移導致防水層發(fā)生開裂和滲漏。

三、混凝土內(nèi)部吸附水或游離水分的蒸發(fā)，使混凝土引起物理方面的干濕變形位移，導致防水層開裂和滲漏。如混凝土配合比設(shè)計不當，水灰比過大時，多余的水在混凝土硬化過程中，逐漸蒸發(fā)形成許多空隙和相互連貫的毛細管網(wǎng)，而成為屋面的滲水通道；

另外過多的水分在砂石骨料表面，形成一層游離的水，相互之間也會形成毛細通道，在干燥作用下，廠房屋面防水，毛細孔中的水逸出產(chǎn)生毛細壓力，使混凝土出現(xiàn)’毛細收縮’狀態(tài)的干縮現(xiàn)象，導致表面開裂。

四、剛性屋面長期暴露于大氣中，在長時間的日曬雨淋作用下，混凝土面層會發(fā)生碳化現(xiàn)象，導致防水層起殼、起砂，引起滲漏。

五、施工時混凝土振搗不密實，收光、壓光不好以及早期干燥脫水、后期養(yǎng)護不當，降低了混凝土結(jié)構(gòu)的密實性和防水抗?jié)B能力，導致屋面滲漏。

六、施工時，氣溫過低或過高導致混凝土剛性防水屋面滲漏或開裂。當氣溫過低時，混凝土強度增長緩慢，在負溫時，混凝土受凍，導致其強度降低和內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)破壞或凍裂，失去防水效果，導致滲漏；當溫度過高時，在烈日暴曬下施工，會使混凝土的水分蒸發(fā)過快，出現(xiàn)干縮裂縫而導致滲漏。

七、防水層未按設(shè)計要求找坡或找坡不正確，造成局部積水，在積水部位容易滲漏。

八、混凝土防水屋面剛度大，與基層協(xié)調(diào)變形能力差，當防水層過薄時，由于基層變動，引起防水層開裂，產(chǎn)生裂縫，導致滲漏。

九、變形縫防水構(gòu)造、伸出屋面管道防水構(gòu)造、泛水構(gòu)造、分割縫防水構(gòu)造、水落口防水等屋面細部構(gòu)造處理不符合規(guī)范要求，導致屋面滲漏；另外，由于女兒墻、山墻與屋面板的變形不一致，若其交接處細部構(gòu)造處理不當，也容易在交接部位開裂，形成滲漏。

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