房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因有很多種，其中有關(guān)于租金方面的原因，也有房屋內(nèi)物品使用引發(fā)的糾紛，還有一些是房屋不符合相關(guān)規(guī)定，在進(jìn)行出租之后可能會引發(fā)租賃合同糾紛的出現(xiàn)，下面我們就來了解一下吧。

《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第2條規(guī)定，“出租方就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租方訂立的租賃合同無效。但在一審**法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民**應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效?！?/span>

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現(xiàn)在社會，房屋買賣合同糾紛是常發(fā)生的糾紛，主要是雙方在履行合同時沒有達(dá)成一致，那么如果承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，對于未形成附合的裝飾裝修物，該怎么進(jìn)行處理呢？一起來了解一下吧：

一，在《房屋租賃合同》無效時，出租方同意利用的，可折價歸出租方所有；不同意利用的，可由承租方拆除。

二，租賃期間屆滿或者《房屋租賃合同》解除時，除當(dāng)事人在《房屋租賃合同》中另有約定，否則由承租方拆除。

因此，雙方當(dāng)事人在起草《房屋租賃合同》時，應(yīng)對合同解除及租賃期間滿后未形成附合的裝飾裝修物該如何處理進(jìn)行明確約定。同時，在簽訂《房屋租賃合同》時，亦應(yīng)對可能造成合同無效的情形盡到審慎注意義務(wù)。

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我們都知道，在租賃房屋時，我們都需要簽訂租賃合同，其中包含的條款較多，而如果有一些地方我們沒有進(jìn)行約定的話，后期可能會出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛，比如說租賃期限這一點(diǎn)，下面我們就來了解一下房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定是什么吧：

第二百二十六條承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。

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