房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因有很多種，其中有關于租金方面的原因，也有房屋內(nèi)物品使用引發(fā)的糾紛，還有一些是房屋不符合相關規(guī)定，在進行出租之后可能會引發(fā)租賃合同糾紛的出現(xiàn)，下面我們就來了解一下吧。

《關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第2條規(guī)定，“出租方就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租方訂立的租賃合同無效。但在一審**法庭辯論終結(jié)前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民**應當認定有效?！?/span>

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現(xiàn)在社會，房屋買賣合同糾紛是常發(fā)生的糾紛，主要是雙方在履行合同時沒有達成一致，那么如果承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，對于未形成附合的裝飾裝修物，該怎么進行處理呢？一起來了解一下吧：

一，在《房屋租賃合同》無效時，出租方同意利用的，可折價歸出租方所有；不同意利用的，可由承租方拆除。

二，租賃期間屆滿或者《房屋租賃合同》解除時，除當事人在《房屋租賃合同》中另有約定，否則由承租方拆除。

因此，雙方當事人在起草《房屋租賃合同》時，應對合同解除及租賃期間滿后未形成附合的裝飾裝修物該如何處理進行明確約定。同時，在簽訂《房屋租賃合同》時，亦應對可能造成合同無效的情形盡到審慎注意義務。

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我們都知道，在租賃房屋時，我們都需要簽訂租賃合同，其中包含的條款較多，而如果有一些地方我們沒有進行約定的話，后期可能會出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛，比如說租賃期限這一點，下面我們就來了解一下房屋租賃合同法的相關法律規(guī)定是什么吧：

第二百二十六條承租方應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

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