在租賃房屋期間，如果遇到了房屋買賣合同糾紛，有一些情況是可以解除合同的，這就需要我們對房屋租賃合同法的相關法律規(guī)定有一定的了解，下面我們就來看一下什么情況下可以解除合同吧。第二百二十七條承租方無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租方可以要求承租方在合理期限內支付。承租方逾期不支付的，出租 方可以解除合同。

第二百二十八條因第三人主張權利，致使承租方不能對租賃物使用、收益的，承租方可以要求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權利的，承租方應當及時通知出租方。

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在遇到房屋買賣合同糾紛時，我們要咨詢**的律師應該怎么解決，另外我們也需要對相關的一些法律法規(guī)有一定的了解，這樣可以盡量避免糾紛的出現(xiàn)，下面小編就來為大家介紹一下房屋租賃合同被**確定為無效的情況主要有哪些：

(1)出租方就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租方訂立的租賃合同無效。

(2)租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。

(3)租賃期限超過二十年的，超過部分無效。

(4)承租方經出租方同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租方剩余租賃期限的，人們**應當認定超過部分的約定無效，但出租方與承租方另有約定的除外。

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關于房屋租賃合同，我們應該都有相應的了解，合同內約定的條款是需要當事人雙方進行協(xié)商，在意見一致的前提下進行簽訂的，下面我們就來了解一下房屋租賃合同一般會包括哪些內容吧：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；

(四)租賃用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室內設施的安全性能；

(六)租賃期限；

(七)房屋維修責任；

(八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

(九)爭議解決辦法和違約責任；

(十)其他約定。另外，如房屋可能拆遷，建議房屋租賃當事人在房屋租賃合同中約定房屋被拆遷時的處理辦法。

只有當事人雙方對于所簽訂的房屋租賃合同內容無異議的情況下，才不會出現(xiàn)糾紛，反之就會造成房屋買賣合同糾紛的發(fā)生，如果出現(xiàn)了糾紛的話，您可以到【鄭州安博】進行咨詢，我們將為您提供有效的法律問題解決方案，幫助您解決問題。

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