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地籍調(diào)查是對(duì)土地及其附著物的位置、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的技術(shù)性工作。地籍調(diào)查的內(nèi)容主要有:土地權(quán)屬調(diào)查、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、土地等級(jí)調(diào)查和房產(chǎn)調(diào)查。地籍測(cè)量是地籍調(diào)查的重要的技術(shù)手段。地籍調(diào)查應(yīng)遵循以下原則:實(shí)事求是的原則;符合地籍管理的原則;符合多用途的原則;符合國(guó)家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則。地籍調(diào)查的程序包括調(diào)查準(zhǔn)備,調(diào)查的組織方案和技術(shù)方案,地形測(cè)量,收集相關(guān)資料,外業(yè)測(cè)量,內(nèi)業(yè)工作,檢查驗(yàn)收和成果整理。
地籍測(cè)量中的土地面積量算是一種多層次的水平面積測(cè)算。例如:一個(gè)行政管轄區(qū)的總面積、圖幅面積、街坊面積、宗地面積、各種利用分類(lèi)面積以及土地面積的匯總等。土地面積量算方法有兩種,即解析法與圖解法。
解析法是根據(jù)實(shí)測(cè)的數(shù)值計(jì)算面積的方法,主要是坐標(biāo)法,即按地塊邊界拐點(diǎn)的坐標(biāo)計(jì)算地塊面積。其坐標(biāo)可以在野外直接實(shí)測(cè)得到,也可以是從已有地圖上圖解得到,面積的精度取決于坐標(biāo)的精度。當(dāng)?shù)貕K很不規(guī)則,甚至某些地段為曲線時(shí),可以增加拐點(diǎn),測(cè)量其坐標(biāo)。曲線上加密點(diǎn)越多,就越接近曲線,計(jì)算出的面積越接近實(shí)際面積。
工程測(cè)量的重要性: 首先,在工程設(shè)計(jì)中提供圖紙資料、明確占地范圍了解周邊工程、了解占地范圍內(nèi)有無(wú)城市地下管線、是否對(duì)勘探和機(jī)械設(shè)施造成影響,如果沒(méi)有工程測(cè)量帶來(lái)的各種比例尺地形圖及管線探測(cè)圖,工程設(shè)計(jì)就成了無(wú)米之炊。
其次,在施工過(guò)程中,工程剛開(kāi)始就是對(duì)建筑物、構(gòu)筑物的實(shí)地定位放樣,因?yàn)榻ㄖ镌谑裁吹胤綌[放,不可能隨隨便便找個(gè)地方,根據(jù)建筑物的用途、工藝流程或?qū)τ谕唤ㄖ锏母鱾€(gè)不同部分,其精度要求是不一致的,而且往往相差非常懸殊,此時(shí)應(yīng)正確制定工程建筑物定位的精度要求,如果定得過(guò)寬,就可能造成質(zhì)量事故,反之若定得過(guò)嚴(yán),則給放樣工作帶來(lái)不少困難,從而增加放樣的工作量,延長(zhǎng)放樣時(shí)間,也就無(wú)法滿足現(xiàn)代化高速度施工的需要。
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