房產(chǎn)測(cè)量的任務(wù)，主要是通過測(cè)量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬，界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來：目的是要搞清楚房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)的范圍，控制測(cè)量，界線和面積，房屋建筑物的分布，坐落的位置和形狀，建筑物的結(jié)構(gòu)，層數(shù)和建成年份，以及建筑物的用途和土地的使用情況等基礎(chǔ)資料，為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和戶籍管理﹨房地產(chǎn)的開發(fā)利用以及城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)提供基礎(chǔ)依據(jù)，促進(jìn)房屋管理、維修，保養(yǎng)和建設(shè)工作經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的提高：歸納起來就是：①提供核發(fā)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的圖件，建立產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案等房產(chǎn)管理基礎(chǔ)資料．②為房產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)管理測(cè)制分幅圖、分丘岡和分戶圖。③為城鎮(zhèn)住宅建設(shè)和舊城改造提供規(guī)劃設(shè)計(jì)所需的圖紙資料。

    深層沉降儀是用來精l準(zhǔn)測(cè)量基坑范圍內(nèi)不同深度處各土層在施工過程中沉降或隆起數(shù)據(jù)的儀器。它由對(duì)磁性材料敏感的探頭和帶刻度l標(biāo)尺的導(dǎo)線組成。當(dāng)探頭遇到預(yù)埋在預(yù)定深度鉆孔中的磁性材料圓環(huán)時(shí)，沉降儀上的蜂鳴器就會(huì)發(fā)出叫聲。此時(shí)測(cè)量導(dǎo)線上標(biāo)尺在孔口的刻度以及孔口的標(biāo)高，即可獲得磁性環(huán)所在位置的標(biāo)高。通過對(duì)不同時(shí)期測(cè)量結(jié)果的對(duì)比與分析，可以確定各土層的沉降（或隆起）結(jié)果。

    深層沉降觀測(cè)過程分為井口標(biāo)高觀測(cè)和場(chǎng)地土深層沉降觀測(cè)兩大部分。井口標(biāo)高觀測(cè)按常規(guī)光學(xué)水準(zhǔn)觀測(cè)方法進(jìn)行。以下介紹作者在工程實(shí)際中使用的加拿大RockTest公司產(chǎn)R-4型磁性沉降儀，其刻度劃分為1mm，讀數(shù)分辨精度為0.5mm。

    工程測(cè)量常見錯(cuò)誤----測(cè)量人員流動(dòng)性大，儀器管理混亂。建筑工程施工測(cè)量人員是施工生產(chǎn)1線生產(chǎn)工人，野外作業(yè)時(shí)間長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任大、條件艱苦，從測(cè)量建筑工程師至測(cè)量員，有條件的干一段時(shí)間可能就調(diào)離或是轉(zhuǎn)行，如三亞洞庫項(xiàng)目到完工，測(cè)量工作幾次易人，有時(shí)還出現(xiàn)斷檔，使整個(gè)項(xiàng)目的測(cè)量工作沒有到位。測(cè)量?jī)x器使用、保養(yǎng)、標(biāo)定不能按規(guī)定規(guī)程進(jìn)行，損壞、丟失嚴(yán)重，往往是出現(xiàn)明顯錯(cuò)誤的測(cè)量數(shù)據(jù)時(shí)才采取措施甚至有些施工企業(yè)把測(cè)量?jī)x器設(shè)備劃歸物資部門管理，保管不合規(guī)程、記錄不清，一套儀器再使用時(shí)已支離破碎。

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