工程造價(jià)構(gòu)成原理

建設(shè)工程項(xiàng)目作為一種商品，其造價(jià)也應(yīng)當(dāng)同其他商品一樣，應(yīng)包括各種活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗費(fèi)用，以及這些費(fèi)用消耗所創(chuàng)造的社會(huì)價(jià)值。建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成工程造價(jià)中的主要構(gòu)成部分是建設(shè)投資，建設(shè)投資是為完成工程項(xiàng)目建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)投人且形成現(xiàn)金流出的全部費(fèi)用。但是，建筑工程造價(jià)又有其特殊性。1)建筑工程造價(jià)應(yīng)分為三部分:物質(zhì)消耗支出(價(jià)值轉(zhuǎn)移的貨幣表現(xiàn))、勞動(dòng)報(bào)酬(即勞動(dòng)者為自己的勞動(dòng)所創(chuàng)造價(jià)值的貨幣表現(xiàn))、盈利(勞動(dòng)者為社會(huì)的勞動(dòng)所創(chuàng)造價(jià)值的貨幣表現(xiàn))。

建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成

建設(shè)項(xiàng)目總投資是指建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H投人的全部費(fèi)用總和。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。工程造價(jià)構(gòu)成原理和一般的工業(yè)產(chǎn)品價(jià)格的構(gòu)成不同，工程造價(jià)的構(gòu)成還具有某些特殊性，其主要表現(xiàn)是:①建筑工程在其竣工后，一般不在空間上發(fā)生物理運(yùn)動(dòng)，可直接移交用戶立即進(jìn)入生產(chǎn)和生活消費(fèi)，因而價(jià)格中不包括一般商品具有的生產(chǎn)性流通費(fèi)用。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對(duì)應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。工程造價(jià)由建筑安裝費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、土地購(gòu)置費(fèi)、項(xiàng)目管理等費(fèi)用構(gòu)成?？傊?，工程造價(jià)是指在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用。

工程造價(jià)的分類

1.按用途分類

工程造價(jià)按用途分類包括:標(biāo)底價(jià)格、投1標(biāo)價(jià)格、中標(biāo)價(jià)格、直接發(fā)包價(jià)格、合同價(jià)格和竣工結(jié)算價(jià)格。(1)標(biāo)底價(jià)格。它除了包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸1款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人的期望價(jià)格，不是交易價(jià)格。招標(biāo)人以此作為衡量投1標(biāo)人投1標(biāo)價(jià)格的一個(gè)尺度，也是招標(biāo)人的一種控制投資手段。招標(biāo)人設(shè)置標(biāo)底價(jià)格有兩個(gè)目的:一是在堅(jiān)持低價(jià)中標(biāo)時(shí)，標(biāo)底價(jià)可作為招標(biāo)人自己掌握的招標(biāo)底數(shù)，起參考作用，而不作為評(píng)標(biāo)的依據(jù);二是為避免因標(biāo)價(jià)太低而損害質(zhì)量，使靠近標(biāo)底的報(bào)價(jià)評(píng)為高分，高于或低于標(biāo)底的報(bào)價(jià)均遞減評(píng)分，則標(biāo)底價(jià)可作為評(píng)標(biāo)的依據(jù)，使招標(biāo)人的期望價(jià)成為價(jià)格控制的手段之一。根據(jù)哪種目的設(shè)置標(biāo)底，要在招標(biāo)文件中做出交代。

關(guān)于工程造價(jià)管理咨詢內(nèi)容介紹

工程造價(jià)管理咨詢的任務(wù)是依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定，通過對(duì)建設(shè)項(xiàng)自各階段工程的計(jì)價(jià)，實(shí)施以工程造價(jià)管理為核心的項(xiàng)目管理，實(shí)現(xiàn)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)有效控制與調(diào)整，縮小投資偏差，控制投資風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行建設(shè)投資的合理籌措與投人，確保工程造價(jià)的控制目標(biāo)。正誤差常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度，計(jì)算時(shí)仍按圖計(jì)。