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房屋檢測鑒定中老舊小區(qū)改造時，結(jié)構(gòu)加固部分應(yīng)該怎么做？

　　老舊小區(qū)改造已成為一項重要的民生工程，許多公共設(shè)施落后影響居民基本生活、居民改造意愿也逐漸強烈.對于需要改造的老舊小區(qū)來說，它們大多已跟不上時代的發(fā)展，結(jié)構(gòu)承載力抗震性能不足、配套設(shè)施不齊、搭建嚴重、停車位不足等問題日益凸顯，這一系列的問題也直接影響了居民生活的質(zhì)量.

基礎(chǔ)加固

　　1)裂損基礎(chǔ)注漿加固 適用范圍：機械損傷、地基不均勻沉降、凍脹或其他非荷載原因引起基礎(chǔ)開裂或損壞。 方法：注漿法(灌漿法)，南陽房屋檢測，可采用適用于潮濕環(huán)境的改性環(huán)氧樹脂，注漿壓力一般為0.4~0.6MPa。

　　2)基礎(chǔ)承載力加固 適用范圍：設(shè)計錯誤或功能改變致使荷載增大，導(dǎo)致基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)承載力不足。 方法：條形基礎(chǔ)肋梁加固、柱基肋梁加固、條形基礎(chǔ)加腋加固。

　　3)加大基礎(chǔ)底面積法 適用范圍：既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面尺寸不滿足規(guī)范要求。 方法：單獨基礎(chǔ)改條形基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)改十字正交條形基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)改筏形基礎(chǔ)。

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相對較陌生的鋼結(jié)構(gòu)檢測有哪些方法？

結(jié)構(gòu)連接檢測

 如果還沒有形成裂縫，可以增設(shè)保溫隔熱層，預(yù)防裂縫產(chǎn)生。如果已形成裂縫，可采取壓力灌漿的方法進行處理。

1）焊縫檢測

  焊縫檢測有兩種方法：普通方法和方法。

 普通方法：一般指外觀檢查、測量尺寸、鉆孔檢查等。

 方法：一般指在普通方法的基礎(chǔ)上，用X射線、超聲波等方法進行的補充檢查。

2）螺栓檢測

 對于螺栓對結(jié)構(gòu)適用性影響的檢測主要依靠外觀檢查，看其是否存在螺桿剪斷、彎曲，孔壁承壓破壞，板件端部剪壞、拉壞等現(xiàn)象。

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 房屋外墻的裂縫：

1）在墻體中呈現(xiàn)斜向裂縫，且裂縫走向凹陷處。

2）在建筑下部比較明顯，由下向上發(fā)展，南陽房屋檢測機構(gòu)多少錢，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、豎縫。對于底層或者多層樓房的基礎(chǔ)，一般都是可以不打樁，一些施工部門就沒有處理好基礎(chǔ)。追其原因，一個是施工者沒有理解基礎(chǔ)的受力基理，

而把地腳挖得比較淺，基礎(chǔ)也做得比較窄；另一個是就是偷工減料，以為基礎(chǔ)在地下，別人看不見，就用一些質(zhì)量差的材料敷衍了事。其實，對于上層樓房出現(xiàn)墻壁開裂、傾斜、樓板裂縫、漏水等問題，大部分的原因都是因為基礎(chǔ)下沉所致的。

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