廠房出租的工廠用電常識：

1、廠房出租堅持：預(yù)防為主，綜合治理的思想，保證生命和財產(chǎn)安全，從內(nèi)心真正地去重視安全，促進工廠的安全生產(chǎn)。

2、廠房出租告訴你要了解自己崗位的空氣斷路器的位置，一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)，觸電或其它電氣的事故，應(yīng)當時間去切斷電源，防止導(dǎo)致更大財產(chǎn)損失和人身傷亡的事故。

3、廠房出租告訴你不能夠私自拆燈具、開關(guān)、插座等電器設(shè)備，不能夠用燈具、電爐等烘烤衣物或移作他用。當設(shè)備的內(nèi)部出現(xiàn)冒煙，帶裝修廠房招租，產(chǎn)生焦味、拉弧等不正?，F(xiàn)象，需要立刻切斷設(shè)備電源，并且知會電工人員實行維修，防止故障范圍擴大和發(fā)生觸電的事故，當漏電開關(guān)出現(xiàn)跳閘時，不可以私自再去開閘，不能隨便更換電氣設(shè)備的保險絲，更不能夠用鋁線、銅線代替保險絲。

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4、廠房出租告訴你進入磨機、料倉、管道等內(nèi)部，必須使用36V以下低壓的照明燈，作業(yè)人員必須要兩個人以上，非電工不能夠進行電氣作業(yè)，不可以私拉私接電線，不可以在開關(guān)板、電氣柜內(nèi)(特別是后門處)、電線上懸掛衣物或推放雜物，不使用大功率的或不符合的電器設(shè)備。

5、廠房出租告訴你所有電氣設(shè)備要防塵、防潮、防鼠害，防止意外觸電事故的發(fā)生。保證電氣設(shè)備散熱良好，不可以在其周圍推放物品，大型廠房招租，預(yù)防損壞設(shè)備或引起火災(zāi)。

6、廠房出租告訴你為了防止誤操作，設(shè)備上應(yīng)當具備有能保護長久、容易辯別并且清楚的標志或標牌。這些標志給出安全使用設(shè)備所必須的主要特點。比如額定參數(shù)、接線方式、接記、危險標志、可能有特殊操作類型和運作條件的說明等。因為設(shè)備本身的條件有限，不能在其上注出時，就應(yīng)該有安裝或操作說明書，使用人員應(yīng)該了解注意事項。電氣控制線路中應(yīng)按規(guī)定裝設(shè)緊急開關(guān)，避免誤起動的措施，橫崗廠房招租，相應(yīng)的聯(lián)鎖或限位保護。在復(fù)雜的安全技術(shù)系統(tǒng)，還需要裝設(shè)自動監(jiān)控裝置。

如何防范轉(zhuǎn)租中的風險

1、廠房轉(zhuǎn)租時，必須簽訂轉(zhuǎn)租合同。

如果廠房出租方和租賃方（轉(zhuǎn)）簽訂的租賃合同中未約定廠房出租方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)廠房出租方書面同意。

2、需確認轉(zhuǎn)租方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽定的租賃合同。

轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租方與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外。

3、原租賃合同與轉(zhuǎn)租合同緊密聯(lián)系。

轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

4、需明確征求廠房出租方是否同意轉(zhuǎn)租。

如租賃方（轉(zhuǎn)）未經(jīng)過同意就轉(zhuǎn)租出去，可能被廠房出租方追究違約責任，承擔違約金或者賠償其他經(jīng)濟損失。

三、轉(zhuǎn)租的注意事項

１、轉(zhuǎn)租后廠房的用途不得超出租賃方（轉(zhuǎn)租方）與廠房出租方簽訂的合同中規(guī)定的用途。

２、轉(zhuǎn)租方應(yīng)在廠房轉(zhuǎn)租租約中列明，倘轉(zhuǎn)租方提前終止與廠房出租方簽訂的合同，那么轉(zhuǎn)租方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。

３、轉(zhuǎn)租方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行租賃方（轉(zhuǎn)租方）與廠房出租方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與轉(zhuǎn)租方就本合同的履行對廠房出租方承擔連帶責任。在轉(zhuǎn)租方終止租賃方（轉(zhuǎn)租方）與廠房出租方簽訂的合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。轉(zhuǎn)租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的交廠房出租方存檔。

４、轉(zhuǎn)租方對因廠房轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由轉(zhuǎn)租方負責，無論轉(zhuǎn)租戶是否提前終止本合同，轉(zhuǎn)租方因廠房轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由轉(zhuǎn)租方負責處理。

由于轉(zhuǎn)租同時涉及廠房出租方、轉(zhuǎn)租方和轉(zhuǎn)租戶，精裝修廠房招租，轉(zhuǎn)租方既要履行與廠房出租方之間的本租合同，又要履行與轉(zhuǎn)租戶之間的轉(zhuǎn)租合同，相對復(fù)雜；而且我國合同法對租賃權(quán)合同關(guān)系作了專章規(guī)定，但對租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未作明文規(guī)定。所以在進行轉(zhuǎn)租時，需要多加注意，防范于未然。

租廠房注意事項，廠房出租要交什么稅

　在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現(xiàn)的要注意的事項先總結(jié)一下，以免在使用廠房的過程中感覺到不適，給自己造成不必要的損失。那么，租廠房注意事項有哪些呢？廠房出租要交什么稅呢？下面小編給大家詳細的講解一下這方面的相關(guān)知識。

　(1)對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

　(2)明確設(shè)施設(shè)備的交付驗收手續(xù)以及管理責任。出可以在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備由承管理，并且在交接單中詳細列明設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況。一旦承簽字確認，即設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，與出無關(guān)。因此，完備的交付驗收手續(xù)和管理責任的界定，能有效的預(yù)防法律糾紛，降低出的法律風險。

　(3)選址要正確。如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之定要問清，當?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當?shù)氐膹娰I強賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方

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