?合同糾紛舉證責(zé)任

        合同糾紛舉證責(zé)任，即在起訴中對待證事實由誰負(fù)責(zé)提供證明。合同糾紛舉證責(zé)任一般遵循以下原則：主張合同關(guān)系成立并生效的一方，對合同訂立和生效的事實承擔(dān)合同糾紛舉證責(zé)任；主張合同關(guān)系變更、解除、終止、撤銷的一方當(dāng)事人對引起合同關(guān)系變動的事實承擔(dān)合同糾紛舉證責(zé)任。對合同是否履行發(fā)生爭議的，由負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人承擔(dān)合同糾紛舉證責(zé)任。對代理權(quán)發(fā)生爭議的，解除合同，由主張有代理權(quán)一方當(dāng)事人承擔(dān)合同糾紛舉證責(zé)任。陜西威能律師事務(wù)所處理合同糾紛，可提供合同書寫、合同審核、合同糾紛代理等多項服務(wù)，期待與您合作。

?租賃合同

租賃是常見的法律活動，在西安、北京等密集城市，租賃更為常見。為了避免租用過程中的爭議，在簽訂租賃合同時一定要注意相關(guān)事項。首先，作為租賃合同的承租方需要了解房東和出租物的基本情況，查明租賃物是否有權(quán)屬爭議，租賃合同的房東是否有權(quán)出租。在租賃合同可將相關(guān)權(quán)屬證明文件作為附件。同時，在租賃合同中，解除勞動合同，應(yīng)明確租賃物的基本信息。其次，在租賃合同中，應(yīng)約定租賃物的租賃期限，明確具體起止日期，合同，并同時約定租期超期的相關(guān)后果。再者，在租賃合同中，我們?yōu)殛P(guān)心的就是租金問題了。在租賃合同中，應(yīng)明確約定租金的支付方式，租金數(shù)額及支付周期和逾期支付的法律后果。對于租賃合同中涉及金錢的部分，一定要再三查閱，以維護(hù)權(quán)益。另外，在西安等多數(shù)地區(qū)，在租賃合同訂立時，為了避免風(fēng)險，通常，承租方會要求出租方交付保證金或押金，小編建議在交付押金時一定要保存好收據(jù)，并且在租賃合同中寫明押金數(shù)額及退還條件?！　『螅谧赓U合同履行中，解除合同協(xié)議書，可能會涉及轉(zhuǎn)租問題。為了約束轉(zhuǎn)租行為，在租賃合同中應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租，明確轉(zhuǎn)租的流程，和權(quán)利義務(wù)承擔(dān)，以明確三方關(guān)系。此外，在租賃合同中，關(guān)于租賃期間的租賃物維修、損壞賠償?shù)仁乱?，也?yīng)逐條列明，以降低合同風(fēng)險。

        買賣合同是我們常用的合同，小到購買日用品，大到房屋汽車，一旦就購買問題達(dá)成一致，即成立買賣合同。訂立買賣合同并非都需有書面合同，以送貨單、收貨單、結(jié)算單、收據(jù)等主張存在買賣合同關(guān)系的，根據(jù)實際情況也可能成立買賣合同。

        此外，對賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書等也可證明買賣合同成立，但若有相反證據(jù)足以否定買賣合同成立的除外。在購買房屋等大額物品時，有時會簽訂認(rèn)購書、預(yù)訂書、意向書等預(yù)約合同，約定在將來訂立買賣合同，若一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，可請求解除預(yù)約合同并賠償損失。陜西威能律師事務(wù)所處理合同糾紛，可提供合同書寫、合同審核、合同糾紛代理等多項服務(wù)，期待與您合作。

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