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如某工程設計變更增加不銹鋼爬梯,其變更單價未參考工程量清單中的類似項目確定,而是根據(jù)定額重新確定,增加工程造價。工程量計量原則合同約定,增加工程預算造價收費標準。國家重點建設項目在工程承包合同的技術和商務條款中,一般對各個工程量清單子目的計量原則都做出了明確的規(guī)定。通常按月或按季對工程量進行計量,項目完工后,對清單子目工程量匯計、并經(jīng)過一定程序的審核后進行合同結算。上述計量工作,通常由施工單位上報工程量,監(jiān)理單位根據(jù)旁站監(jiān)理驗收和現(xiàn)場簽證資料進行審核。但由于部分監(jiān)理單位員未認真履職,市政工程預算造價收費標準,造成部分工程量計量原則未嚴格執(zhí)行。
如某工程在施工工程過程中,建筑工程預算造價收費標準,由于施工工藝及管理不到位,造成主體工程出現(xiàn)裂縫,業(yè)主無視合同價款中包含了所有工程完建、檢測、維護和修補缺陷等費用的合同約定,補償承包單位裂縫修復費用,不合理增加工程預算造價收費標準。
如某工程技術條款中明確規(guī)定了大體積混凝土必須采取的各種降溫措施,商務條款也明確規(guī)定這些措施引起的各項費用應包含在報價中。然而承包單位以其報價未考慮混凝土冷卻費用,市政工程預算造價收費標準,而要求變更增加通水冷卻設施及費用,不合理增加工程預算造價收費標準。
工程預算造價收費標準招標文件中若提供有工程量清單,價格計算之前,要對工程量進行校核。若招標文件中沒有提供工程量清單,則必須根據(jù)圖紙計算全部工程量。如招標文件對工程量的計算方法有規(guī)定,應按照規(guī)定的方法進行計算。工程預算造價收費標準在報價中,計算分部分項工程量以后,就需要確定每一個分部分項工程項目的單價,并按照招標文件中工程量表的格式填寫報價,一般是按照分部分項工程量內(nèi)容和項目名稱填寫單價與合價。計算單價時,應將構成分部分項工程的所有費用項目都歸入其中。
人工、材料、機械費用應該是根據(jù)分部分項工程的人工、材料、機械消耗量及其相應的市場價格計算。一般來說,承包企業(yè)應建立自己的標準價格數(shù)據(jù)庫,并據(jù)此計算工程的價格。在應用單價數(shù)據(jù)庫針對某一具體工程進行報價時,需要對選用的單價進行審核評價與調(diào)整,是指符合工程的實際情況,反映市場價格的變化。在價格編制的各個階段,價格一般以表格的形式進行計算。
工程預算造價收費標準分包工程費,來自分包人的工程分包費用是價格的一個重要組成部分,有時總承包人價格中的相當部分來自于分包工程費。因此,在編制價格時需要有一個核實的價格來衡量分包人的價格,需要熟悉分包工程的范圍,對分包人的能力進行評估。
在工程建設項目中,工程變更和現(xiàn)場簽證是不可避免的,但要進行有效的控制。為防止在施工圖設計中產(chǎn)生漏洞,除在審核時把關外,還應在甲乙方的圖紙會審、設計院的技術咨詢中消除,總之,應消滅在開工之前。設計變更應盡量提前,變更發(fā)生的越早,損失越小,反之就越大。為此,必須加強設計變更管理,盡可能把設計變更控制在設計階段初期,尤其對影響工程預算造價收費標準的重大設計變更,更要用先算帳后變更的辦法解決,使工程進行得到有效控制。
根據(jù)施工圖設計的進度和現(xiàn)場施工的實際進度,及時核定施工圖預算,對于預算超出相應工程預算造價收費標準概算的施工圖設計部分,煙臺工程預算造價收費標準,要加以詳細分析,找出原因,并及時與項目負責人通氣,調(diào)整或修正控制目標,對工程造價實施動態(tài)控制。
擇優(yōu)確定分包單位,防止少數(shù)壟斷性行業(yè)任意抬價在工程建設中,有些特殊工種不得不委托施工單位承擔,如變配電所安裝工程、通訊工程、綠化工程等,而這些行業(yè)往往又帶有一定的壟斷性質,如每個建設項目的變配電系統(tǒng)必須由供電部門所屬的三產(chǎn)負責從設備采購到安裝高度的總承包,而且價格是一口價,在這些項目中,首先應該尊重供電部門的"規(guī)定",由他們總承包變配電系統(tǒng),另一方面要求允許另一家供貨商參與競爭,以便取得較好的效果。
綜上所述,建設工程預算造價收費標準控制是一項系統(tǒng)工程,作為建設方應在的正確指導下,采取系統(tǒng)綜合的方法對建設全過程控制,"三超"現(xiàn)象發(fā)生,合理有效地控制工程造價,節(jié)約工程資金,使投資獲得經(jīng)濟效益和社會效益。
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