房屋建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，閔行房屋檢測(cè)收費(fèi)，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)安全性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。 房屋質(zhì)量安全鑒定、危房鑒定、完損等級(jí)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、施工周邊影響鑒定、安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災(zāi)后鑒定、司法鑒定、歷史保護(hù)建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構(gòu)件檢測(cè)，要求進(jìn)行安全鑒定的一些公共設(shè)施(學(xué)校、機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)等)、辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》、辦理《消防》，閔行房屋檢測(cè)收費(fèi)、辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等進(jìn)行安全鑒定。造成房屋使用過(guò)程中發(fā)生變異，閔行房屋檢測(cè)收費(fèi)，局部或整體坍塌時(shí)，需要檢查檢測(cè)判斷分析鑒定。閔行房屋檢測(cè)收費(fèi)

所謂工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)， 是指利用儀器設(shè)備，按照一定的操作程序，通過(guò)一定的技術(shù)手段，采集其數(shù)據(jù)，并把所采集的數(shù)據(jù)按照規(guī)定方法進(jìn)行處理，從而得到所檢測(cè)對(duì)象的某些特征值的過(guò)程。建筑結(jié)構(gòu)無(wú)損檢測(cè)技術(shù)具有簡(jiǎn)單、快速、經(jīng)濟(jì)等特點(diǎn)，是工程質(zhì)量檢測(cè)的有效方法，是提高工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)和可靠手段。因此，建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)越來(lái)越受到重視，并得到迅速發(fā)展。 房屋建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)可分為新建工程(包括施工階段和通過(guò)驗(yàn)收不滿兩年的建筑)和既有建筑工程(已建成兩年以上且投人使用的建筑)兩大類(lèi)。新建工程和既有建筑工程的檢測(cè)內(nèi)容，又可以根據(jù)檢測(cè)的目的和性質(zhì)進(jìn)行再分類(lèi)。普陀周邊挖基坑房屋驗(yàn)收檢測(cè)房屋強(qiáng)度檢測(cè) 為：房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè) 房屋抗震檢測(cè) 危房鑒定。

四、房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓改商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門(mén)洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)逐步驗(yàn)算結(jié)果構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。 五、房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)服役時(shí)。一般地講，當(dāng)房屋超過(guò)使用年限繼續(xù)服役時(shí)，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進(jìn)行徹底的檢測(cè)評(píng)估，除常規(guī)檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外。

安排的檢測(cè)人員能否讓業(yè)主自己選擇： 同一個(gè)檢測(cè)公司，安排經(jīng)驗(yàn)豐富程度不同的檢測(cè)人員上門(mén)檢測(cè)，所得出的檢測(cè)結(jié)果可能會(huì)存在偏差，對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，都期望能夠選擇到經(jīng)驗(yàn)豐富的檢測(cè)人員，只是有時(shí)候上門(mén)服務(wù)的檢測(cè)人員是檢測(cè)公司隨機(jī)安排的，如果業(yè)主不放心的話，可以咨詢檢測(cè)公司是否能夠讓業(yè)主指定檢測(cè)人員上門(mén)檢測(cè)。 檢測(cè)報(bào)告是否具有權(quán)威性 每個(gè)檢測(cè)單位的級(jí)別不同，不管選擇哪一個(gè)檢測(cè)單位，都要確保檢測(cè)單位有相應(yīng)的資質(zhì)，為了保障檢測(cè)結(jié)果更具有舒說(shuō)服力，業(yè)主需要做的檢測(cè)公司所提供的檢測(cè)報(bào)告得權(quán)威性究竟有多高？有些檢測(cè)單位提供的檢測(cè)報(bào)告四號(hào)不具有權(quán)威性，業(yè)主選擇著了檢測(cè)單位，也不能保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性，所以在選擇檢測(cè)單位時(shí)，還是要擦亮雙眼的。 檢測(cè)報(bào)告的出具周期為多久 對(duì)于不同的就檢測(cè)單位來(lái)講，出具檢測(cè)報(bào)告的周期也是有較大差別的，如果客戶緊急需要得知檢測(cè)報(bào)告的結(jié)構(gòu)，在選擇檢測(cè)單位之前，就需要和檢測(cè)單位確定這方面的問(wèn)題，不然，如若檢測(cè)報(bào)告出具的周期太長(zhǎng)，也會(huì)影響到客戶的原有計(jì)劃。一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。

不同時(shí)期房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題索賠方式不同： 房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失 商品房交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房，給購(gòu)房人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但這里必須提醒購(gòu)房人注意，委托核驗(yàn)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具備相應(yīng)的資質(zhì)，且委托哪個(gè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)買(mǎi)賣(mài)雙方須經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，如雙方協(xié)商不成應(yīng)申請(qǐng)法院指定檢測(cè)機(jī)構(gòu)，否則單方委托的檢測(cè)機(jī)構(gòu)如果得不到另一方的認(rèn)可，其檢測(cè)結(jié)果則沒(méi)有法律效力。房屋質(zhì)量檢測(cè)：基坑監(jiān)測(cè)，健康監(jiān)測(cè)，變形監(jiān)測(cè)、應(yīng)力測(cè)試、振動(dòng)測(cè)試、地震安評(píng)。奉賢房屋安全鑒定范圍

房屋質(zhì)量檢測(cè)包括特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定。閔行房屋檢測(cè)收費(fèi)

什么情況下要做房屋質(zhì)量檢測(cè)？ 一、既有建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)與評(píng)估：既有建筑指建誠(chéng)并投入使用的建筑，這些建筑一般精竣工驗(yàn)收合格。既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測(cè)與評(píng)估，一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測(cè)，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，精結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的價(jià)格出來(lái)建議。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估，且各種情況下的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)評(píng)估有所側(cè)重： 房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因。出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量及仲裁鑒定多屬該類(lèi)項(xiàng)目。閔行房屋檢測(cè)收費(fèi)