房屋抗震鑒定公司會(huì)對(duì)地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定和評(píng)價(jià)，了解地基是否有液化的可能性。據(jù)建筑改造方案，結(jié)合建筑物現(xiàn)狀作抗震分析，并對(duì)建筑物的整體抗震性能作出綜合評(píng)價(jià)。根據(jù)對(duì)建筑物做出的綜合抗震性能評(píng)價(jià)，對(duì)符合抗震鑒定要求的房屋應(yīng)說明其后續(xù)使用年限，對(duì)不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策和處理意見，并提供指導(dǎo)加固設(shè)計(jì)的結(jié)論建議。此外，徐匯房屋鑒定規(guī)范，房屋抗震檢測(cè)鑒定還應(yīng)對(duì)房屋附屬構(gòu)筑物或附屬物，徐匯房屋鑒定規(guī)范，包括突出屋面的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及伸出墻面的裝飾件，徐匯房屋鑒定規(guī)范、外掛件的工作狀況等進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定。房屋抗震鑒定可以讓業(yè)主可以更好地去處理房屋的質(zhì)量問題。徐匯房屋鑒定規(guī)范

什么樣的房屋需要抗震鑒定？1、房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)，這類項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。2、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。徐匯房屋鑒定規(guī)范房屋抗震鑒定是對(duì)正在使用中的房屋及擬作改造房屋的抗震能力評(píng)定。

房屋抗震能力鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。房屋抗震能力檢測(cè)應(yīng)通過檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的而改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)定。應(yīng)檢測(cè)如下內(nèi)容：1）了解地基是否有液化的可能性。2）結(jié)構(gòu)布置、連接節(jié)點(diǎn)、抗震構(gòu)造措施。3）房屋的傾斜狀況。4）結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接節(jié)點(diǎn)的腐蝕或損狀況。5）圍護(hù)結(jié)構(gòu)與主體承重結(jié)構(gòu)間的連接情況。6）突出屋面的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及伸出墻面的裝飾件、外掛件的工作狀況。

砌體結(jié)構(gòu)幼兒園抗震能力檢測(cè)鑒定注意事項(xiàng)：砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷檢測(cè)內(nèi)容包括外觀缺陷、砌筑質(zhì)量缺陷、裂縫、砌塊和砂漿的風(fēng)化，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷檢測(cè)內(nèi)容包括腐蝕及環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷、人為損傷等內(nèi)容。砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷和損傷的檢測(cè)應(yīng)采用全數(shù)普查和重點(diǎn)抽查結(jié)合的抽樣方案。砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件砌筑質(zhì)量缺陷的檢測(cè)包括砌筑方法缺陷、灰縫質(zhì)量缺陷、砌體偏差和留槎不合理等項(xiàng)目。砌筑質(zhì)量缺陷應(yīng)剔鑿表面抹灰后檢測(cè)。砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫的檢測(cè)應(yīng)包括確定裂縫的位置、長(zhǎng)度、寬度、形態(tài)和數(shù)量，裂縫的位置可用目測(cè)的方法確定，裂縫的長(zhǎng)度、寬度可采用裂縫刻度放大鏡等儀器量測(cè)，并應(yīng)繪制裂縫分布圖。對(duì)于仍在發(fā)展的裂縫，應(yīng)進(jìn)行定期觀測(cè)。房屋抗震鑒定通過檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要。

對(duì)未按所在地區(qū)抗震設(shè)防要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)或抗震設(shè)防等級(jí)提高的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023)及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查、鑒定及驗(yàn)算。鑒定內(nèi)容及方式簡(jiǎn)述：1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解。2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定。4、采用裂縫測(cè)寬儀進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2012）對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。選擇房屋抗震鑒定公司看檢測(cè)的結(jié)果是否準(zhǔn)確。徐匯房屋鑒定規(guī)范

房屋抗震檢測(cè)鑒定結(jié)果及處理通常包括五個(gè)等級(jí)。徐匯房屋鑒定規(guī)范

房屋的平面和立面抗震鑒定：看看房屋的平面和立面形狀是簡(jiǎn)單方正、自重、剛度布置勻稱，還是形狀復(fù)雜，剛度變化多，局部突出或外部輪廓曲折。看房屋的平面和立面形狀是簡(jiǎn)單方正、整體性強(qiáng)、材料延性好，體力簡(jiǎn)單有利。結(jié)構(gòu)自重大，重心高，整體性差，支撐圈梁少，材料脆性者為不利。鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。房屋滿足一級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定；否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。徐匯房屋鑒定規(guī)范