房屋抗震鑒定的重要性：現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)形式主要有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)及整體承載式輕鋼結(jié)構(gòu)等，無論哪一種結(jié)構(gòu)，只要設(shè)計合理、高度與結(jié)構(gòu)形式相匹配，就應(yīng)該是抗震的。但在同等條件下進行比較，磚混結(jié)構(gòu)的主要承重材料磚砌體為脆性材料，抗震性能較差，框架結(jié)構(gòu)稍勝之。而框架剪力墻、鋼結(jié)構(gòu)及整體承載式輕鋼結(jié)構(gòu)，抗震性能優(yōu)于前兩種。所謂“樓盤的抗震系數(shù)”的提法并不規(guī)范。結(jié)構(gòu)設(shè)計中主要考慮抗震等級，抗震等級的確定與建筑物的類別相關(guān)，臺州建筑抗震鑒定單位，臺州建筑抗震鑒定單位，不同的建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗震烈度與建筑場地類別有關(guān)，也就是考慮抗震等級時取用烈度與抗震計算時的設(shè)防烈度不一定相同，臺州建筑抗震鑒定單位。房屋抗震鑒定公司會對地基及基礎(chǔ)的現(xiàn)狀進行鑒定和評價，了解地基是否有液化的可能性。臺州建筑抗震鑒定單位

房屋抗震鑒定機構(gòu)如何選擇？1、查看資質(zhì)。正規(guī)的房屋抗震鑒定公司肯定都是有資質(zhì)的，如果房屋檢測公司沒有資質(zhì)，這類檢測公司，自然也是不正規(guī)的，不正規(guī)的公司提供的檢測報告沒有任何可信度，即使蓋上了公司的公章，但是也是沒有任何說服力的。2、公司規(guī)模。房屋抗震鑒定公司的經(jīng)營規(guī)模能夠從側(cè)面體現(xiàn)出該檢測公司是否值得選擇，大多數(shù)的人都會認為規(guī)模越大的公司，提供的服務(wù)越優(yōu)良，而且檢測人員的技術(shù)更優(yōu)勝，經(jīng)驗也更加豐富。臺州建筑抗震鑒定單位房屋抗震鑒定促進城市危舊房屋的改造。

房屋結(jié)構(gòu)抗震鑒定安全度和結(jié)構(gòu)影響系數(shù)：1.鋼結(jié)構(gòu)，當不能滿足對塑性變形能力的抗震構(gòu)造要求時，應(yīng)降低表中容許應(yīng)力值，并應(yīng)在地震力計算中加大結(jié)構(gòu)影響系數(shù)。2.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),當不能滿足對塑性變形能力的抗震構(gòu)造要求時,應(yīng)提高表中安全系數(shù)值，并應(yīng)在地震力計算中加大結(jié)構(gòu)影響系數(shù)。3.磚結(jié)構(gòu)，除按要求進行強度驗算外，還應(yīng)符合抗震結(jié)構(gòu)的配筋等構(gòu)造要求。對于的確難以達到抗震鑒定和加固標準的構(gòu)筑物，應(yīng)根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟的綜合分析結(jié)果，或采取措施適當提高其抗震能力，或報請批準后報廢;對于尚可使用但無加固價值的次要構(gòu)筑物，必須對人員和重要生產(chǎn)設(shè)備采取安全措施。

房屋的抗震級別一般可以分為四種情況：1、土木結(jié)構(gòu)：例如農(nóng)村民居，抗震性能差；2、多層磚混結(jié)構(gòu)：例如在6到10層的樓房比較常見；3、底框架結(jié)構(gòu)：例如常用在靠近街邊的商業(yè)網(wǎng)點（從2層以上是磚混結(jié)構(gòu)，由于上面重底層輕，因此底層容易坍塌）；4、框架結(jié)構(gòu)：例如10層以上的樓房常見（還有比這個結(jié)構(gòu)好一些的是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，更好一點的是純剪力墻結(jié)構(gòu)）。廠測房抗震檢測是指廠房運用進程中，或許發(fā)生運用功用改動，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也或許需求進行部分開設(shè)門洞、部分樓板開洞、部分抽梁拔柱等部分結(jié)構(gòu)改動，這些要素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需求進行安全性檢測評價，依照新的運用功用和結(jié)構(gòu)安置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評價結(jié)構(gòu)安全性。當功用和結(jié)構(gòu)改動較大時，需求進行抗震功用評價。房屋抗震能力鑒定適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。

對未按所在地區(qū)抗震設(shè)防要求進行抗震設(shè)計或抗震設(shè)防等級提高的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標準》(GB50023)及國家有關(guān)標準對房屋的抗震性能進行排查、鑒定及驗算。鑒定內(nèi)容及方式簡述：1、對房屋的原設(shè)計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解。2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查。3、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設(shè)計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定。4、采用裂縫測寬儀進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2012）對其進行評定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。房屋抗震鑒定內(nèi)容：對房屋整體結(jié)構(gòu)進行抗震分析與計算。臺州建筑抗震鑒定單位

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房屋抗震檢測鑒定通常結(jié)果及處理意見：根據(jù)房屋抗震檢測鑒定符合程度，房屋抗震檢測鑒定結(jié)果及處理通常包括五個等級：合格、需維修、需加固、需改變用途和需更新。1.當各項抗震檢測鑒定符合抗震設(shè)計規(guī)范或鑒定標準要求時，即判斷為合格。2.當僅有少數(shù)、次要部位局部不符合抗震檢測鑒定要求時通常僅需做綜合維修處理。3.加固處理一般針對有加固價值的房屋，大致包括：（1）無地震作用時能正常使用；（2）建筑雖已存在質(zhì)量問題，但能通過抗震加固使其達到要求；（3）房屋因使用年限久或其他原因（如腐蝕等），抗側(cè)力體系承載力降低，但樓蓋或支撐系統(tǒng)尚可利用；（4）建筑各局部缺陷尚多，但易于加固或能夠加固。4.當加固代價較大，需要各方面加固時，一般宜采用改變用途的處理方法。包括將生產(chǎn)車間、公共建筑改成不引起次生災(zāi)害的倉庫，將適用荷載大的多層房屋改成使用荷載小的次要房屋，將屬于乙類設(shè)防的房屋改成丙類設(shè)防等。改變適用性質(zhì)后一般仍應(yīng)采取適當?shù)募庸檀胧?，以達到相應(yīng)使用功能房屋的抗震要求。5.當房屋無加固價值而仍需使用或在計劃中近期要拆遷的不符合鑒定要求的房屋，需要采取應(yīng)急措施。臺州建筑抗震鑒定單位