房屋租賃合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容？

        房屋租賃合同是約定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，在訂立房屋租賃合同時(shí)應(yīng)盡量確保合同內(nèi)容完善無(wú)爭(zhēng)議。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

        （1）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；

        （2）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

        （3）租金和押金數(shù)額、支付方式；

        （4）租賃用途和房屋使用要求；

        （5）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

        （6）租賃期限；

        （7）房屋維修責(zé)任；

        （8）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；

        （9）爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；

        （10）其他約定。

        房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。

?房屋租賃糾紛處理方式

        房屋租賃糾紛主要見(jiàn)于拖欠租金、退房時(shí)房屋返還問(wèn)題、設(shè)備損壞賠償方面，出現(xiàn)房屋租賃糾紛時(shí)，常見(jiàn)的解決方式是協(xié)商、調(diào)解或起訴等，然而有些情況下，租客一走了之，經(jīng)常出現(xiàn)租金要不回來(lái)，而且房屋衛(wèi)生臟亂或者租客自行隔斷未拆除損害房屋結(jié)構(gòu)，房屋租賃糾紛律師費(fèi)，需要房東自己花錢處理，房屋租賃糾紛律師，這時(shí)，房東能采取的方式可能就是起訴了。為了避免房屋租賃糾紛，建議房東在將房屋出租后，不定時(shí)的去房屋檢查房屋使用情況，房屋租賃糾紛，不能出租后就不聞不問(wèn)，不然出現(xiàn)房屋租賃糾紛損失的是自己。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋買賣、房屋租賃合同糾紛，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。

        一房多賣即出賣者就同一個(gè)房屋與多人先后訂立房屋買賣合同的行為，一房多賣情況下多個(gè)買方不可能均取得房屋所有權(quán)，那么在一房多賣情況下，應(yīng)如何維權(quán)？

        房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得以登記為生效要件，房屋租賃糾紛咨詢，一房多賣且合同均有效時(shí)，若已經(jīng)辦理的房產(chǎn)登記，則登記者取得所有權(quán)，若均未登記，則一房多賣合同成立在先者取得所有權(quán)。未取得所有權(quán)的買方，可要求賣方請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求賣方承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。一房多賣問(wèn)題層出不窮且容易給買方造成重大損失，陜西威能律師事務(wù)所建議大家在買方時(shí)應(yīng)重點(diǎn)審查房屋狀態(tài)，避免一房多賣。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問(wèn)題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。

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