房屋租賃合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容？

        房屋租賃合同是約定當事人權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，在訂立房屋租賃合同時應(yīng)盡量確保合同內(nèi)容完善無爭議。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

        （1）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；

        （2）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

        （3）租金和押金數(shù)額、支付方式；

        （4）租賃用途和房屋使用要求；

        （5）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

        （6）租賃期限；

        （7）房屋維修責任；

        （8）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納；

        （9）爭議解決辦法和違約責任；

        （10）其他約定。

        房屋租賃當事人應(yīng)當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。

?房屋租賃糾紛處理方式

        房屋租賃糾紛主要見于拖欠租金、退房時房屋返還問題、設(shè)備損壞賠償方面，出現(xiàn)房屋租賃糾紛時，常見的解決方式是協(xié)商、調(diào)解或起訴等，然而有些情況下，租客一走了之，經(jīng)常出現(xiàn)租金要不回來，而且房屋衛(wèi)生臟亂或者租客自行隔斷未拆除損害房屋結(jié)構(gòu)，房屋租賃糾紛律師費，需要房東自己花錢處理，房屋租賃糾紛律師，這時，房東能采取的方式可能就是起訴了。為了避免房屋租賃糾紛，建議房東在將房屋出租后，不定時的去房屋檢查房屋使用情況，房屋租賃糾紛，不能出租后就不聞不問，不然出現(xiàn)房屋租賃糾紛損失的是自己。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋買賣、房屋租賃合同糾紛，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。

        一房多賣即出賣者就同一個房屋與多人先后訂立房屋買賣合同的行為，一房多賣情況下多個買方不可能均取得房屋所有權(quán)，那么在一房多賣情況下，應(yīng)如何維權(quán)？

        房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)所有權(quán)的取得以登記為生效要件，房屋租賃糾紛咨詢，一房多賣且合同均有效時，若已經(jīng)辦理的房產(chǎn)登記，則登記者取得所有權(quán)，若均未登記，則一房多賣合同成立在先者取得所有權(quán)。未取得所有權(quán)的買方，可要求賣方請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。一房多賣問題層出不窮且容易給買方造成重大損失，陜西威能律師事務(wù)所建議大家在買方時應(yīng)重點審查房屋狀態(tài)，避免一房多賣。陜西威能律師事務(wù)所處理房屋租賃合同糾紛、房屋買賣合同問題，我們以為您提供服務(wù)，期待與您合作。

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