定金與違約金

根據(jù)規(guī)定：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。根據(jù)該條規(guī)定，定金條款或違約金條款不可并用，提前解除合同，當(dāng)事人只可擇其一而行使之。此外，相關(guān)文件規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。至于違約金的數(shù)額，法律沒(méi)有明確的限制性規(guī)定，實(shí)踐中一般由當(dāng)事人雙方自愿商定。但根據(jù)合同法的規(guī)定，“雙方約定的違約金低于違約造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以增加;雙方約定的違約金過(guò)分高于違約造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。”

?合同必備條款

        合同必備條款是訂立合同時(shí)必須具備的條款，合同必備條款包括雙方信息、合同標(biāo)的、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式等。缺少合同必備條款時(shí)，合同在履行中可能會(huì)遇到一些問(wèn)題，因此在訂立合同是，違約解除合同，應(yīng)盡可能完善具體，將合同必備條款約定情況，一期合同能夠順利履行。陜西威能律師事務(wù)所處理合同糾紛，可提供合同書寫、合同審核、合同糾紛代理等多項(xiàng)服務(wù)，解除合同賠償，期待與您合作。

      情勢(shì)變更是指合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，出現(xiàn)情勢(shì)變更后，若繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可請(qǐng)求變更或者解除合同，相關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。

      但是，情勢(shì)變更不是合同直接解除的理由。需要判斷何為情勢(shì)變更，情勢(shì)即不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、與當(dāng)事人無(wú)關(guān)、發(fā)生了社會(huì)環(huán)境的異常變動(dòng)、繼續(xù)履行會(huì)使一方當(dāng)事人的利益遭受損害。其次，發(fā)生情勢(shì)變更，解除合同，當(dāng)事人之間應(yīng)重新協(xié)商，如果不能達(dá)成一致意見，利益受損害的一方當(dāng)事人請(qǐng)求變更合同的內(nèi)容或解除合同。

       情勢(shì)變更原則具有重要作用。人的認(rèn)識(shí)是有限的，對(duì)未來(lái)也有很多不可預(yù)期性，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，相關(guān)的政策制度也會(huì)做出相應(yīng)的調(diào)整，這都是不可預(yù)知的。情勢(shì)變更原則卻降低了這種市場(chǎng)運(yùn)行的風(fēng)險(xiǎn)，平衡了當(dāng)事人之間的利益。同時(shí)情勢(shì)變更原體現(xiàn)了民事活動(dòng)的精神——民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則；也是實(shí)踐活動(dòng)中保障當(dāng)事人利益的一項(xiàng)重要手段。

違約解除合同-威能律師事務(wù)所-解除合同由陜西威能律師事務(wù)所提供。陜西威能律師事務(wù)所是陜西 西安 ,法律服務(wù)的見證者，多年來(lái)，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理、創(chuàng)新發(fā)展、誠(chéng)實(shí)守信的方針，滿足客戶需求。在威能律師事務(wù)所領(lǐng)導(dǎo)攜全體員工熱情歡迎各界人士垂詢洽談，共創(chuàng)威能律師事務(wù)所更加美好的未來(lái)。同時(shí)本公司還是從事法律咨詢，企業(yè)法律顧問(wèn)，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)商，歡迎來(lái)電咨詢。