不利生活設(shè)施

很多開發(fā)商在修建沙盤模型的時候都會揚(yáng)長避短，把一些不利于銷售的不利生活設(shè)施隱藏起來，購房者需要注意，比如電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至是垃圾站，對于這些不利于生活的設(shè)施被“隱身”。如果購房者不了解清楚就購買房屋的話，就會在不知情的情況下住進(jìn)了垃圾站旁的房子，大多業(yè)主只能無奈地接受，對此類問題有必要詢問清楚。

1、沙盤模型制作色彩的基本知識

　　1）色彩是光作用于人的視覺神經(jīng)所引起的一種感覺反。

　　2）光照射到物體上，一部分被物體吸收，一部分被物體反射，另一部分透射到物體的另一側(cè)。實際上物體顏色是物體反射光的顏色。

　　3）光帶的色彩應(yīng)分為紅、橙、黃、綠、青、紫6種。被稱之為標(biāo)準(zhǔn)色。

蘇寧·天御國際廣場

2、 色彩的屬性

　　1）色彩具有3種屬性:即為色相、亮度和飽和度。

　　2）色相是指色彩所呈現(xiàn)的相貌及其不同色彩的面目。反應(yīng)了不同色彩各自具有的品格。

　　3）亮度指色彩的明亮度。接近白色的亮度高，接近黑色亮度低。以黃色的亮度為。由黃色向兩端發(fā)展 逐漸減弱。以紫色的亮度。

　　4）飽和度指色彩的純度。色相環(huán)上的標(biāo)準(zhǔn)色均為紅色。它的飽和度為。如果在標(biāo)準(zhǔn)色中加入白色， 飽和度降低而亮度提高如果字標(biāo)準(zhǔn)色中加入黑色，那么飽和度降低而亮度也降低。

沙盤上的建筑用材相比綠化，建筑用材充其量只是顏色接近，因為沙盤的制做時間較早，在早期施工的用材用料都還沒有確定，所以沙盤上體現(xiàn)的僅僅是色彩接近，也有可能在施工過程中調(diào)整材料。招術(shù)：明確已確定和未確定，沙盤建筑模型，比如外墻是真石漆、面磚、石材，局部使用還是全部、

規(guī)范的房企會在售樓處里公示有利因素和不利因素，不利因素包括聲噪、灰塵、光源、磁場等等，涉及有配電房、垃圾房、地下車庫出入口、人行出入口之類，在沙盤上都可以看到。也有的房企不在沙盤上體現(xiàn)，大家在購房時要多問多了解，這些設(shè)施設(shè)備是肯定存在的，就是在哪個位置你要了解。

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