寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)注意必須知道

選對時(shí)機(jī)，規(guī)避不正當(dāng)競爭

**人士介紹：寫字間不同住宅，開盤并不是投資寫字間的時(shí)機(jī)，恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)應(yīng)該是項(xiàng)目整體銷售率超過50%的時(shí)候，屆時(shí)已經(jīng)進(jìn)駐了一部分公司，投資者應(yīng)分析進(jìn)駐公司的檔次及投資者所占的比例，如果進(jìn)駐公司檔次較低，加之投資者比例過高，直接會影響到項(xiàng)目在正常使用時(shí)的整體形象。不僅如此，辦公樓招租費(fèi)用，當(dāng)大經(jīng)濟(jì)情況蕭條時(shí)，業(yè)主們會競相壓價(jià)，在對客戶進(jìn)行爭奪的同時(shí)一定會影響到寫字間的收益。

進(jìn)入2019年，寫字樓的市場已經(jīng)基本進(jìn)入紅海時(shí)代，武漢的寫字樓市場也不外如此。從相關(guān)的寫字樓報(bào)告可以看出，武漢的寫字樓市場全市新增供應(yīng)量環(huán)比基本持平。這也表明了武漢的寫字樓市場處于低供應(yīng)量的去化周期。

2019年們可以說是全國寫字樓的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，辦公樓招租多少錢一平米，在智能建筑進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段的時(shí)候，對于寫字樓的一系列軟件硬件設(shè)施要求，辦公樓招租電話，都在逐步增加。但是，不論要求怎么改變，不變的是企業(yè)對于寫字樓服務(wù)的要求。

寫字樓投資風(fēng)險(xiǎn)注意必須知道

標(biāo)精準(zhǔn)，防止租賃艱難

在投資之前，要對項(xiàng)目周邊及目標(biāo)人群進(jìn)行深入考察，充分了解目標(biāo)客戶群對于區(qū)位、面積以及配套設(shè)施等方面的各種需求，根據(jù)周邊的商圈及配套對所投資的寫字間進(jìn)行綜合分析，烏魯木齊辦公樓招租，從目前市場需求來看，中小戶型面積的項(xiàng)目在市場中是比較熱門的，相對較少的投資成本會讓投資有效相對較快。

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