教你成功投資寫字樓

1.區(qū)位資源：

這里的區(qū)位資源有兩方面，一方面是地理位置，無論購買什么樓盤，大家第-眼看重的永遠(yuǎn)是位置在哪？寫字間也一樣，地理位置很重要，工業(yè)區(qū)辦公樓租賃，房產(chǎn)增值主要來源于土地的增值，交通方便的市中心由于土地的稀缺性，所以增值空間更大一些。因此，辦公樓租賃多少錢，是否位于城市的主中心區(qū)，是衡量一幢寫字樓的檔次和是否具有投資價值的選擇要素之一。另一方面，資源集中度、周邊設(shè)施配套度是否完善。即周邊是否是物流、資金流、信息流匯聚之地；寫字間作為“生產(chǎn)資料”，商業(yè)辦公配套設(shè)施齊全，才能商機勃發(fā)，更具有投資或辦公價值。

我們對人或建筑的第-印象往往會影響到我們今后與這些人或建筑相處的情況。東城寫字樓出租的建筑物、周圍環(huán)境、接待區(qū)和我們受到的歡迎的舒適度都會顯示出一個公司整體的個性和氣，并促使公司的成功。風(fēng)水可以幫助改進(jìn)這些方面，但這也經(jīng)常取決于人的個性，因為我們接觸的這些人決定我們是否愿意和某一個組織一起工作。

當(dāng)?shù)竭_(dá)一個新公司或辦公室時，來訪者應(yīng)該立刻能夠確定他們到達(dá)了正確的地點，如果公司占用了整座大樓，工業(yè)園辦公樓租賃，那么公司的標(biāo)志牌或標(biāo)記就應(yīng)該放在一個很顯著的位置，使標(biāo)志在公路上就可以看到。這可以是一個招牌，但公司標(biāo)志也應(yīng)該在建筑物上體現(xiàn)，大小與建筑成比例。

如果公司與其他公司合用一座樓，辦公樓租賃，在大樓外應(yīng)該放置一個顯著的品牌，同時大樓內(nèi)部也要有牌子指示公司所在的具體樓層，使來訪者很容易找到你們的公司。

廠房搬遷常識：

公司搬家需要考慮哪些問題、有哪些重要的工作需要做?廠房搬遷不同于普通的居民搬家，需要考慮更多更復(fù)雜的問題，如：

1.尋找寫字樓：需要與一大堆的寫字樓代理公司及寫字樓的銷售人員打交道。要經(jīng)歷找樓、看樓、談判、簽合同、收樓等幾個步驟。

2.大規(guī)模的設(shè)計裝修：裝修競標(biāo)、研究裝修圖紙、裝修過程中到現(xiàn)場做實際勘察、裝修驗收、裝修后的維修服務(wù)。

3.辦公家具：根據(jù)裝修圖紙中的隔間和座位布局以及公司的預(yù)算決定新辦公室采用什么樣的家具：購買新家具利用舊家具淘汰部分舊家具，或許需要到二手市場，根據(jù)裝修設(shè)計圖紙?zhí)崆按_定所有新舊家具的具體擺放位置，辦公家具的拆除、搬運、安裝。

4.辦公設(shè)備：根據(jù)新辦公室的需求，決定是否購買新設(shè)備或二手設(shè)備、是否該處理舊設(shè)備。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點：和田縣經(jīng)濟新區(qū)團結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

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