教你成功投資寫字樓

1.區(qū)位資源：

這里的區(qū)位資源有兩方面，一方面是地理位置，無論購買什么樓盤，大家第-眼看重的永遠是位置在哪？寫字間也一樣，地理位置很重要，房產增值主要來源于土地的增值，交通方便的市中心由于土地的稀缺性，辦公樓招租價格，所以增值空間更大一些。因此，是否位于城市的主中心區(qū)，是衡量一幢寫字樓的檔次和是否具有投資價值的選擇要素之一。另一方面，資源集中度、周邊設施配套度是否完善。即周邊是否是物流、資金流、信息流匯聚之地；寫字間作為“生產資料”，商業(yè)辦公配套設施齊全，才能商機勃發(fā)，更具有投資或辦公價值。

在辦公樓出租交易過程中，物業(yè)管理費是除租金之外重要的一項費用，辦公樓招租多少錢，因為一座辦公樓的環(huán)境、服務品質的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關。各個物業(yè)管理公司的收費往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時，應當事先明確物業(yè)管理費水平以及支付方式。另外，還需要明確物業(yè)管理費所包含的具體服務內容。一般情況下，物業(yè)管理費應包含公共部位和外墻的保潔、公共設施(如電梯等)的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調費以及保安管理費等。

造傳統(tǒng)產業(yè)的信息化平臺

中是我國傳統(tǒng)的優(yōu)勢產業(yè)，但是與現(xiàn)代科技結合進行研發(fā)和生產相對起步較晚。王寶隆表示，現(xiàn)在要用更好的技術、更先進的理念和服務意識來加快發(fā)展，彌補因起步較晚而產生的距離，辦公樓招租費用，中健康科技園針對入園企業(yè)和患者的健康信息化服務正在進行相關的技術研發(fā)。

對于發(fā)展中產業(yè)的中小企業(yè)來說，信息化建設的理念比較落后、能力也相對比較薄弱，園區(qū)將針對這部分企業(yè)在信息化建設和運營方面的困難建立一個信息化共享平臺，用平臺的形式為他們服務，這樣不僅會加快他們信息化的進程，也大大降低了他們的發(fā)展成本和減少了相關資源的浪費。

據介紹，中健康科技園以“信息化提升孵化器現(xiàn)代服務能力”為目標，將搭建“云設施”、共享“云服務器”、提供“云數(shù)據”、保障“云安全”，廣元辦公樓招租，為中小企業(yè)提供功能完善的“深度云計算”信息化服務方案。

同時，中健康科技園還針對健康產業(yè)的信息化進行了一系列探索，通過信息化把健康服務的水平進行提升。

王寶隆表示，這方面的信息化也是園區(qū)重點的研發(fā)方向，加快研究以健康檔案為核心的健康服務方案，一方面記錄客戶的病患信息，另一方面把他們平時的血壓等指標通過家庭檢測終端傳輸?shù)叫畔⒅行膬Υ妫到y(tǒng)通過持續(xù)的累計和評估提出對應的干預方案，然后對客戶進行健康服務，后對效果進行評估。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設地點：和田縣經濟新區(qū)團結路西側。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬元。產業(yè)園可做辦公、倉庫用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

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