教你成功投資寫字樓

1.區(qū)位資源：

這里的區(qū)位資源有兩方面，一方面是地理位置，無(wú)論購(gòu)買什么樓盤，大家第-眼看重的永遠(yuǎn)是位置在哪？寫字間也一樣，地理位置很重要，房產(chǎn)增值主要來(lái)源于土地的增值，交通方便的市中心由于土地的稀缺性，辦公樓招租價(jià)格，所以增值空間更大一些。因此，是否位于城市的主中心區(qū)，是衡量一幢寫字樓的檔次和是否具有投資價(jià)值的選擇要素之一。另一方面，資源集中度、周邊設(shè)施配套度是否完善。即周邊是否是物流、資金流、信息流匯聚之地；寫字間作為“生產(chǎn)資料”，商業(yè)辦公配套設(shè)施齊全，才能商機(jī)勃發(fā)，更具有投資或辦公價(jià)值。

在辦公樓出租交易過(guò)程中，物業(yè)管理費(fèi)是除租金之外重要的一項(xiàng)費(fèi)用，辦公樓招租多少錢，因?yàn)橐蛔k公樓的環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。各個(gè)物業(yè)管理公司的收費(fèi)往往有高有低，因此，在租賃辦公樓時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)水平以及支付方式。另外，還需要明確物業(yè)管理費(fèi)所包含的具體服務(wù)內(nèi)容。一般情況下，物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施(如電梯等)的維護(hù)保修、公共部位水和電、工作時(shí)間的中央空調(diào)費(fèi)以及保安管理費(fèi)等。

造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的信息化平臺(tái)

中是我國(guó)傳統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，但是與現(xiàn)代科技結(jié)合進(jìn)行研發(fā)和生產(chǎn)相對(duì)起步較晚。王寶隆表示，現(xiàn)在要用更好的技術(shù)、更先進(jìn)的理念和服務(wù)意識(shí)來(lái)加快發(fā)展，彌補(bǔ)因起步較晚而產(chǎn)生的距離，辦公樓招租費(fèi)用，中健康科技園針對(duì)入園企業(yè)和患者的健康信息化服務(wù)正在進(jìn)行相關(guān)的技術(shù)研發(fā)。

對(duì)于發(fā)展中產(chǎn)業(yè)的中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，信息化建設(shè)的理念比較落后、能力也相對(duì)比較薄弱，園區(qū)將針對(duì)這部分企業(yè)在信息化建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方面的困難建立一個(gè)信息化共享平臺(tái)，用平臺(tái)的形式為他們服務(wù)，這樣不僅會(huì)加快他們信息化的進(jìn)程，也大大降低了他們的發(fā)展成本和減少了相關(guān)資源的浪費(fèi)。

據(jù)介紹，中健康科技園以“信息化提升孵化器現(xiàn)代服務(wù)能力”為目標(biāo)，將搭建“云設(shè)施”、共享“云服務(wù)器”、提供“云數(shù)據(jù)”、保障“云安全”，廣元辦公樓招租，為中小企業(yè)提供功能完善的“深度云計(jì)算”信息化服務(wù)方案。

同時(shí)，中健康科技園還針對(duì)健康產(chǎn)業(yè)的信息化進(jìn)行了一系列探索，通過(guò)信息化把健康服務(wù)的水平進(jìn)行提升。

王寶隆表示，這方面的信息化也是園區(qū)重點(diǎn)的研發(fā)方向，加快研究以健康檔案為核心的健康服務(wù)方案，一方面記錄客戶的病患信息，另一方面把他們平時(shí)的血壓等指標(biāo)通過(guò)家庭檢測(cè)終端傳輸?shù)叫畔⒅行膬?chǔ)存，系統(tǒng)通過(guò)持續(xù)的累計(jì)和評(píng)估提出對(duì)應(yīng)的干預(yù)方案，然后對(duì)客戶進(jìn)行健康服務(wù)，后對(duì)效果進(jìn)行評(píng)估。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn)：和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬(wàn)元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉(cāng)庫(kù)用途，歡迎各類企業(yè)入駐。

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