再次，租賃涉外寫字樓需留意租賃對象上有何特別之處。涉外寫字樓除了可以出租給在境內(nèi)注冊成立的企業(yè)（包括境內(nèi)股東投資設(shè)立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內(nèi)注冊成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等）外，非涉外寫字樓樓則不能出租給境外機構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的辦事機構(gòu)。是否屬于涉外寫字樓，須以政府外經(jīng)貿(mào)委的批準為準。

第四，寫字樓交付形態(tài)大都是毛坯房，當然有些會有簡單的吊頂、地板等裝修，但絕大多數(shù)租戶均會對其進行再次裝修。因此，出往往會給予租戶一段時間來裝修。由于租戶在該段期間裝修房屋，并不能實際使用房屋，出一般會免收這段時間的租金。但是，物業(yè)管理費和實際使用的水、電等費用不免。當然，這只是一般的商業(yè)慣例，并不是出的法定義務(wù)，因此，在簽訂租賃合同時，必須將該內(nèi)容表述成合同條款，否則對于雙方?jīng)]有當然的約束力。

較后，其他須注意的問題有：營業(yè)執(zhí)照問題，合同中必須明確出能夠提供相關(guān)材料供承辦理營業(yè)執(zhí)照；車位問題，合同中須明確出是否提供車位供租戶使用，是否收取費用；容量問題，有一些老的寫字樓可能會有容量的限制，對于容量要求較大的企業(yè)，應(yīng)當事先確認該問題；租賃稅費負擔問題，一般租賃產(chǎn)生的稅費應(yīng)由出承擔，并由出交付租戶租金。

萬象瑞都購買優(yōu)勢

現(xiàn)在白溝地區(qū)比較有名的兩個項目就要屬京雄世貿(mào)港和萬象瑞都這兩個項目了，假如到明年銷售選房，小編建議大家還是選擇萬象瑞都，因為京雄世貿(mào)港樓盤今年已經(jīng)賣了好久，可選的房源不會很多，而萬象瑞都由于是新開盤的原因，不僅可選的房源多，而且還會有很多的優(yōu)惠政策。這樣也能為當?shù)氐馁彿空呤∠乱还P錢。而且還需要我們購房者關(guān)注的就是剛才小編提到的萬象瑞都的房價問題，畢竟現(xiàn)在好多在白溝買房的也不乏剛需人群，那么這部分人群前期不會有很多的資金，所以萬象瑞都的低房價一定是到時候購房者比較青睞的購買優(yōu)勢。

萬象產(chǎn)業(yè)新城綠化如何

萬象產(chǎn)業(yè)新城規(guī)劃總用地面積總建筑面積其中二類居住用地面積住宅地塊計容面積容積率為1.465。綠地率35%。

商業(yè)用地面積為計容面積為36215㎡，容積率為1.97，綠地率29%，疫情過后白溝房價會降嗎，總建筑面積

項目規(guī)劃總用地面積容積率1.89，綠地率39.28，總建筑面積平米。

總用地面積簡重面積配套商業(yè)公寓容積率2.0，建筑密度30%。

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