現(xiàn)如今人們對自己的生活質(zhì)量要求越來越高，不管是在吃穿還是住上面都非常的講究，并且現(xiàn)在的房價這么高，大家在選房子的時候就會想花了這么多錢，當(dāng)然要對房子更挑剔一些，所以在選房子的時候，小區(qū)環(huán)境就成為了選房的重要因素，今天小編就來講講，買房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？瞄準(zhǔn)這四點就行！

1、看配套

一個好的小區(qū)其配套也必須是齊全的，至少能夠滿足居民的日常需求，所以購房者在判斷小區(qū)環(huán)境好壞的時候，還要結(jié)合小區(qū)周邊和內(nèi)部的配套來看。如果離小區(qū)不遠(yuǎn)的地方有大型的家具、建材賣場就更好了，裝修時就不用麻煩的到處選家具、建材，本來裝修房屋就是非常麻煩的一件事情了，另外小區(qū)內(nèi)部的也需要有一些小的商店，方便購買日常用品。

2、看車位

環(huán)境比較好的小區(qū)也被大家稱之為宜居小區(qū)，而小區(qū)的停車位以及整體規(guī)劃對于小區(qū)環(huán)境的影響也是非常大的，通常人車分流被當(dāng)作是衡量宜居小區(qū)的重要標(biāo)準(zhǔn)。購房的主要看小區(qū)的停車位數(shù)量是否充足，以及小區(qū)停車庫出入口設(shè)置在什么地方，如果設(shè)置在上去外部的話，這樣的小區(qū)才算是真正意義上的人車分流的小區(qū)，如果小區(qū)內(nèi)部也有停車出入口的話，就不算真正意義上的人車分流。

3、看物業(yè)

小區(qū)的環(huán)境離不開物業(yè)公司的管理和維護，一個全新的小區(qū)如果沒有盡職盡責(zé)的物業(yè)公司在管理的話，過不了多少時間，阜家地產(chǎn)算大中介嗎，這個小區(qū)就會毫無秩序，整個環(huán)境都非常的臟亂差。判斷物業(yè)公司是否盡職盡責(zé)，可以從小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備狀態(tài)來看，另外還要注意門衛(wèi)對待陌生人的態(tài)度，以及小區(qū)內(nèi)是否有安保人員定時巡查。

由于現(xiàn)在房價一直處于一個居高不下的位置，很多剛需族想要買房，可是由于手頭資金不足卻也無能為力。他們經(jīng)過對房屋和房產(chǎn)市場的了解之后，發(fā)現(xiàn)老房子的位置好卻價格比較便宜，這讓很多購房者產(chǎn)生了購買老房子的念頭，但是如果房齡太大的房子，就要注意了，那么房齡多大的房子不適合買？老房子為什么不適合購買？

房齡多大的房子不適合買？

如果購房只是想購買二手房的話，那么在買房的時候遇到老房子的概率也是挺大的，很多老房子的房齡都是接近十多20年的，這些房子購買后可能會存在很多問題。雖然以前人們都說老破小的房子是一塊寶，但是那是因為過去的房價比較低，因此房屋的總價也會比較低，老房子的增值空間就比較大，阜家地產(chǎn)企業(yè)，所以才會受到大家的關(guān)注，但是在現(xiàn)在房價居高不下的情況下，老破小的房子卻非常棘手，所以針對20年以上房齡的老房子就不太適合購買了。

五、得房率高

挑戶型，這個因素也是不能忽略的，襄陽阜家地產(chǎn)，有些戶型的設(shè)計很緊湊，麻雀雖小五臟俱全，這樣即便總面積只有150平，但是能有4室2廳2衛(wèi)。相反，有些設(shè)計不合理的房子，就算面積大到280平也做不到這么多間房。

得房率高的話，那么戶型面積的可利用率就高。提高得房率的方法一般有：純走道占面積要少門位集中，使開關(guān)門所占區(qū)域面積得以縮減，大大提高實用面積。管道集中布置在墻角，衛(wèi)生間和廚房共用墻面

以上就是本文的全部內(nèi)容了。看完上面的內(nèi)容之后，相信各位購房者就知道該如何挑選到合適的戶型了，阜家地產(chǎn)銷售怎么樣，總而言之，我們在買房時一定要盡量避免選擇不好的戶型，一定慎重選擇，這樣才不會讓白白浪費錢，也不會讓自己未來幾十年都住在一個沒有舒適感的房子里。

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