現(xiàn)如今人們對(duì)自己的生活質(zhì)量要求越來(lái)越高，不管是在吃穿還是住上面都非常的講究，并且現(xiàn)在的房?jī)r(jià)這么高，大家在選房子的時(shí)候就會(huì)想花了這么多錢(qián)，當(dāng)然要對(duì)房子更挑剔一些，所以在選房子的時(shí)候，小區(qū)環(huán)境就成為了選房的重要因素，今天小編就來(lái)講講，買(mǎi)房怎么判斷小區(qū)環(huán)境好壞？瞄準(zhǔn)這四點(diǎn)就行！

1、看配套

一個(gè)好的小區(qū)其配套也必須是齊全的，至少能夠滿足居民的日常需求，所以購(gòu)房者在判斷小區(qū)環(huán)境好壞的時(shí)候，還要結(jié)合小區(qū)周邊和內(nèi)部的配套來(lái)看。如果離小區(qū)不遠(yuǎn)的地方有大型的家具、建材賣(mài)場(chǎng)就更好了，裝修時(shí)就不用麻煩的到處選家具、建材，本來(lái)裝修房屋就是非常麻煩的一件事情了，另外小區(qū)內(nèi)部的也需要有一些小的商店，方便購(gòu)買(mǎi)日常用品。

2、看車(chē)位

環(huán)境比較好的小區(qū)也被大家稱之為宜居小區(qū)，而小區(qū)的停車(chē)位以及整體規(guī)劃對(duì)于小區(qū)環(huán)境的影響也是非常大的，通常人車(chē)分流被當(dāng)作是衡量宜居小區(qū)的重要標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房的主要看小區(qū)的停車(chē)位數(shù)量是否充足，以及小區(qū)停車(chē)庫(kù)出入口設(shè)置在什么地方，如果設(shè)置在上去外部的話，這樣的小區(qū)才算是真正意義上的人車(chē)分流的小區(qū)，如果小區(qū)內(nèi)部也有停車(chē)出入口的話，就不算真正意義上的人車(chē)分流。

3、看物業(yè)

小區(qū)的環(huán)境離不開(kāi)物業(yè)公司的管理和維護(hù)，一個(gè)全新的小區(qū)如果沒(méi)有盡職盡責(zé)的物業(yè)公司在管理的話，過(guò)不了多少時(shí)間，阜家地產(chǎn)算大中介嗎，這個(gè)小區(qū)就會(huì)毫無(wú)秩序，整個(gè)環(huán)境都非常的臟亂差。判斷物業(yè)公司是否盡職盡責(zé)，可以從小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備狀態(tài)來(lái)看，另外還要注意門(mén)衛(wèi)對(duì)待陌生人的態(tài)度，以及小區(qū)內(nèi)是否有安保人員定時(shí)巡查。

由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)一直處于一個(gè)居高不下的位置，很多剛需族想要買(mǎi)房，可是由于手頭資金不足卻也無(wú)能為力。他們經(jīng)過(guò)對(duì)房屋和房產(chǎn)市場(chǎng)的了解之后，發(fā)現(xiàn)老房子的位置好卻價(jià)格比較便宜，這讓很多購(gòu)房者產(chǎn)生了購(gòu)買(mǎi)老房子的念頭，但是如果房齡太大的房子，就要注意了，那么房齡多大的房子不適合買(mǎi)？老房子為什么不適合購(gòu)買(mǎi)？

房齡多大的房子不適合買(mǎi)？

如果購(gòu)房只是想購(gòu)買(mǎi)二手房的話，那么在買(mǎi)房的時(shí)候遇到老房子的概率也是挺大的，很多老房子的房齡都是接近十多20年的，這些房子購(gòu)買(mǎi)后可能會(huì)存在很多問(wèn)題。雖然以前人們都說(shuō)老破小的房子是一塊寶，但是那是因?yàn)檫^(guò)去的房?jī)r(jià)比較低，因此房屋的總價(jià)也會(huì)比較低，老房子的增值空間就比較大，阜家地產(chǎn)企業(yè)，所以才會(huì)受到大家的關(guān)注，但是在現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下的情況下，老破小的房子卻非常棘手，所以針對(duì)20年以上房齡的老房子就不太適合購(gòu)買(mǎi)了。

五、得房率高

挑戶型，這個(gè)因素也是不能忽略的，襄陽(yáng)阜家地產(chǎn)，有些戶型的設(shè)計(jì)很緊湊，麻雀雖小五臟俱全，這樣即便總面積只有150平，但是能有4室2廳2衛(wèi)。相反，有些設(shè)計(jì)不合理的房子，就算面積大到280平也做不到這么多間房。

得房率高的話，那么戶型面積的可利用率就高。提高得房率的方法一般有：純走道占面積要少門(mén)位集中，使開(kāi)關(guān)門(mén)所占區(qū)域面積得以縮減，大大提高實(shí)用面積。管道集中布置在墻角，衛(wèi)生間和廚房共用墻面

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。看完上面的內(nèi)容之后，相信各位購(gòu)房者就知道該如何挑選到合適的戶型了，阜家地產(chǎn)銷(xiāo)售怎么樣，總而言之，我們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)一定要盡量避免選擇不好的戶型，一定慎重選擇，這樣才不會(huì)讓白白浪費(fèi)錢(qián)，也不會(huì)讓自己未來(lái)幾十年都住在一個(gè)沒(méi)有舒適感的房子里。

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