購房者需要清楚樣板間并不是開發(fā)商的交房標(biāo)準(zhǔn)。很多開發(fā)商在樣板間里面的家具、陳設(shè)都與精裝房交房的時候是不一樣的，這時候就需要在合同里面明確這些家具的標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)重的問題就是交房的時候房型與樣板間有出入，這時候大家一定要與開發(fā)商在合同中對每個功能區(qū)進(jìn)行約定，否則遇到問題解起來會很麻煩，并且大多數(shù)的時候都是購房者吃虧。

買房選好了樓層，很多人糾結(jié)，到底選這一層的哪一個房子。比如，兩梯四戶的房子，你是選東邊套還是西邊套，或者中間套？下面我來簡單的介紹下東邊套、西邊套、中間套的優(yōu)缺點(diǎn)，以及選購的注意事項(xiàng)。

優(yōu)缺點(diǎn)：

1、東邊套

東邊套早上陽光會好一些，夏天以東南風(fēng)為主，通風(fēng)比較好，而且東邊套夏天確實(shí)很涼快。但是東邊套一年到頭就早上曬一會，很陰冷。另外，太陽從東邊升起，一大早屋子里面就比較亮堂，容易影響人睡懶覺。另外，由于雨季和風(fēng)向的影響，東邊套的房子，下雨天比西邊套的房子，更容易進(jìn)水。

2、西邊套

下午因?yàn)樘栁鲿?，陽光會比較充足，而且下午的陽光通常比較強(qiáng)烈，殺菌功效明顯。尤其到了冬天，房地產(chǎn)代理公司，西邊套經(jīng)過一個下午的西邊日照，到了晚上西邊套還在發(fā)揮余熱呢！但是夏天西曬會比較熱，尤其是在南方一些夏天比較炎熱的地區(qū)。

3、中間套

中間套由于夾在中間，左右兩邊的墻面可以不受到雨水的沖刷。而且處于中間，比較暖和。其價格一般較可以做到南北通透的西邊套、東邊套便宜。但是中間套并非南北通透，有些可以做到明廚明衛(wèi)，但有些戶型設(shè)計可能存在暗間，采光通風(fēng)方面不如邊套。

收房時要注意哪些細(xì)節(jié)問題？

1、注意墻壁有無空敲和裂縫

驗(yàn)收房屋墻壁主要看的就是空敲和裂縫的問題，并且墻壁也是房屋內(nèi)部非常關(guān)鍵的一部分，相信大家都有聽說過承重墻這回事吧，主要檢查是否有裂縫，房地產(chǎn)公司，裂縫屬于嚴(yán)重的工程質(zhì)量問題，所以一定要仔細(xì)驗(yàn)收。另外新房的墻壁經(jīng)常發(fā)生滲水的事情，驗(yàn)收墻壁好選擇在交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。

2、驗(yàn)水電

驗(yàn)收水電主要是看線路有沒有問題，是否都能通電，驗(yàn)收水電的時候是需要借助工具的，襄陽房產(chǎn)公司，特別是電路，房產(chǎn)公司，一定要注意自身的安全，使用**的工具，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面的面積是否符合要求。而驗(yàn)收水路管道的時候比較簡單，購房者可以將室內(nèi)的水龍頭都打開看一下出水量大小以及出水是否順暢等。

3、驗(yàn)收門窗

很多人在驗(yàn)收房子的時候都會忽視了驗(yàn)收門窗這一步，所以這里小編專門提出來講講，門窗的質(zhì)量問題雖然算不上特別嚴(yán)重，但是門窗如果存在質(zhì)量問題就要花錢進(jìn)行替換，這些費(fèi)用肯定不能自己承擔(dān)。驗(yàn)收門窗主要看開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象。

收房不僅僅指的是購房者去拿鑰匙把房子接到手就可以了的，收房其實(shí)主要的就是驗(yàn)收房屋，所以在收房之前才需要做好準(zhǔn)備，對于如何來收房的問題，相信很多購房者的思路不是很清晰，以上就是關(guān)于收房前要準(zhǔn)備什么以及要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了。

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