在簽訂房屋租賃合同時，要按照相關(guān)法律規(guī)定進行，這樣才能更大限度的避免房屋買賣合同糾紛的出現(xiàn)，那么下面我們就來了解一下什么情況下的房屋租賃合同會被**確定為無效吧：

(1)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。

(2)違法建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。

(3)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。

(4)出租方就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租方訂立的租賃合同無效。

以上就是小編為您介紹的關(guān)于無效房屋租賃合同的一些情形，如果您想要了解更多，或者是需要解決房屋買賣合同糾紛的話，歡迎您來電咨詢【鄭州安博】，我們將竭誠為您服務(wù)。

關(guān)于房屋買賣合同糾紛，我們經(jīng)常會遇到的就是有關(guān)租期及押金方面的糾紛，那么為什么會出現(xiàn)這類糾紛呢？下面小編就來為大家介紹一下原因有哪些吧：

私有房屋的租賃活動往往是投資活動，受租賃市場的周期性影響較大。由于租賃市場的供方競爭，導(dǎo)致租金和其他租賃條件的變化，承租方一旦發(fā)現(xiàn)廉價的租金或其他租賃條件更加寬松的住房，未等原來承租房屋的合同約定租期結(jié)束，就毀約終止合同。反過來，出租方也因為市場的變化，毀約終止合同，這都導(dǎo)致糾紛發(fā)生。同時，由于租期的糾紛或者原合同未約定租期，隨之導(dǎo)致對押金的爭議和糾紛。

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如果房屋租賃的一方向**或者仲裁機構(gòu)提出了解除合同的要求，那么相關(guān)部門會怎么判定是否能夠解除合同呢？下面一起來了解一下吧。

**或仲裁機構(gòu)確認解除通知是否發(fā)生效力應(yīng)以解除理由是否屬于合同目的不能實現(xiàn)或繼續(xù)履行顯失公平為條件。對于合同一方發(fā)出解除合同通知的，如果其依據(jù)的條件是導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或合同繼續(xù)履行顯失公平的，應(yīng)當認可解除通知的效力，反之則應(yīng)慎重考量。對于當事人依據(jù)法定條件發(fā)出解除通知解除合同的，判斷通知是否發(fā)生效力，應(yīng)當是以合同目的及繼續(xù)履行是否公平作為基本判斷原則；對于當事人在合同中約定的條件實現(xiàn)時，解除權(quán)人依據(jù)合同的約定發(fā)出解除通知，行使解除權(quán)時，人民**或者仲裁機構(gòu)是否應(yīng)當認定解除通知的效力。

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