如果您租賃的房屋在合同有效期內(nèi)遭遇了拆遷的話，當事人就停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆峙浯嬖跔幾h，如果合同內(nèi)沒有明確的約定的話，應按照以下辦法進行處理：

（1）對于存在房屋性質(zhì)以租賃為主要用途、租賃合同剩余期限較短等情形的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償可在承租方（或次承租方）與出租方之間進行合理分配，但出租方分得的數(shù)額不宜超過50%。

（2）有證據(jù)證明拆遷補償安置協(xié)議確定不補償停產(chǎn)停業(yè)損失，或者補償協(xié)議尚未簽訂，出租方亦未取得該補償費，承租方要求出租方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?，不予支持。承租方可待出租方取得補償后再行主張權(quán)利或通過其他行政途徑解決。

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在簽訂房屋租賃合同時，要按照相關(guān)法律規(guī)定進行，這樣才能更大限度的避免房屋買賣合同糾紛的出現(xiàn)，那么下面我們就來了解一下什么情況下的房屋租賃合同會被**確定為無效吧：

(1)未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。

(2)違法建筑的房屋出租，房屋租賃合同無效。

(3)被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無效。

(4)出租方就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租方訂立的租賃合同無效。

以上就是小編為您介紹的關(guān)于無效房屋租賃合同的一些情形，如果您想要了解更多，或者是需要解決房屋買賣合同糾紛的話，歡迎您來電咨詢【鄭州安博】，我們將竭誠為您服務。

房屋買賣合同糾紛是人們生活中非常常見的一種糾紛，那么出現(xiàn)此類糾紛的原因都有哪些呢？下面小編就來為大家介紹一下吧：

在合同履行過程中常見的違約情形主要有：

(1)出租方不按合同規(guī)定的時間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。實踐中往往表現(xiàn)為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租方的利益(停水斷電，道路不暢，場地不清，等等。)；

(2)出租方不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務。租賃房屋的缺損雖然不是因為承租方的過錯所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn)。

以上就是出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛的一些原因，如果您在生活中已經(jīng)遇到了此類法律問題的話，可以到【鄭州安博】進行咨詢，我們擁有該領域內(nèi)**的律師團隊，能夠為您提供及時有效的法律服務，維護您的合法權(quán)益。

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