如果您租賃的房屋在合同有效期內(nèi)遭遇了拆遷的話，當事人就停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆峙浯嬖跔幾h，如果合同內(nèi)沒有明確的約定的話，應按照以下辦法進行處理：

（1）對于存在房屋性質(zhì)以租賃為主要用途、租賃合同剩余期限較短等情形的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償可在承租方（或次承租方）與出租方之間進行合理分配，但出租方分得的數(shù)額不宜超過50%。

（2）有證據(jù)證明拆遷補償安置協(xié)議確定不補償停產(chǎn)停業(yè)損失，或者補償協(xié)議尚未簽訂，出租方亦未取得該補償費，承租方要求出租方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?，不予支持。承租方可待出租方取得補償后再行主張權(quán)利或通過其他行政途徑解決。

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房屋買賣合同糾紛是人們生活中非常常見的一種糾紛，那么出現(xiàn)此類糾紛的原因都有哪些呢？下面小編就來為大家介紹一下吧：

在合同履行過程中常見的違約情形主要有：

(1)出租方不按合同規(guī)定的時間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。實踐中往往表現(xiàn)為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租方的利益(停水斷電，道路不暢，場地不清，等等。)；

(2)出租方不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務。租賃房屋的缺損雖然不是因為承租方的過錯所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn)。

以上就是出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛的一些原因，如果您在生活中已經(jīng)遇到了此類法律問題的話，可以到【鄭州安博】進行咨詢，我們擁有該領域內(nèi)**的律師團隊，能夠為您提供及時有效的法律服務，維護您的合法權(quán)益。

《中華人民共和國合同法》對租賃合同有著詳細的規(guī)定，這樣可以較大限度的避免房屋買賣合同糾紛的出現(xiàn)，同時也為解決此類糾紛提供了法律依據(jù)，下面我們就來了解一下吧。

第二百三十三條租賃物危及承租方的安全或者健康的，即使承租方訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租方仍然可以隨時解除合同。

第二百三十四條承租方在房屋租賃期間去世的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第二百三十五條租賃期間屆滿，承租方應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

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