我們都知道，很多人在租房時(shí)，會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行重新裝修，那么如果在房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件中，承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物應(yīng)該怎么處理呢？下面小編就來(lái)為大家介紹一下吧。

對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物，法律上區(qū)分合同無(wú)效、租賃期間屆滿(mǎn)、合同解除三種情形。

一，在《房屋租賃合同》無(wú)效時(shí)，對(duì)于已形成附合的裝飾裝修物，只能按照雙方各自導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

二，在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，除租賃合同另有約定，否則承租方無(wú)權(quán)請(qǐng)求出租方補(bǔ)償附合裝飾裝修的費(fèi)用。

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在現(xiàn)實(shí)生活中，很多人都遇到過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，那么出現(xiàn)此類(lèi)糾紛的原因都有哪些呢？這主要從雙方立場(chǎng)來(lái)看，立場(chǎng)不同，出現(xiàn)糾紛的原因就不一樣，下面我們就來(lái)了解一下吧。

司法實(shí)踐中，主張解除合同的情況和合同效力糾紛的數(shù)量相近，其中出租方和承租方主張解除合同的比例也相近。出租方主張解除合同的主要原因?yàn)槌凶夥轿唇?jīng)同意違法改建、拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租等。承租方主張解除合同的主要原因?yàn)槌鲎夥浇桓斗课莶环弦?guī)定、出租方未配合辦理消防或驗(yàn)收手續(xù)、承租方經(jīng)營(yíng)不善提前退租、第三人原因等。

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導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的原因有很多，其中一個(gè)原因可能就是關(guān)于房屋內(nèi)的物品受到了損壞，而雙方就此問(wèn)題沒(méi)有達(dá)成一致而引起的，下面我們就來(lái)看一下關(guān)于這一點(diǎn)，房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定有哪些：

第二百一十八條承租方按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百一十九條承租方未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租方可以解除合同并要求賠償損失。

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