首先在冷凝器循環(huán)水系統(tǒng)停運前48h，向循環(huán)水系統(tǒng)加入殺生劑，進(jìn)行殺菌剝離。濃度控制在一定范圍內(nèi)，循環(huán)水系統(tǒng)不溢流，不排污，通過調(diào)節(jié)補水控制液位和濃度。第二步是將管子和管孔最后脹到需要的數(shù)值，并把端部翻成喇叭形狀。殺菌剝離48h后，逐臺停運循環(huán)水泵，并排干循環(huán)水系統(tǒng)的水，然后組織人員機械清洗，對集水池、吸水池清淤、沖洗。待系統(tǒng)和各冷凝器檢修完并確認(rèn)各閥門的開關(guān)位置無誤后進(jìn)行全系統(tǒng)化學(xué)清洗。循環(huán)水量按正常運行量控制，藥劑投加濃度按系統(tǒng)容積計算，化學(xué)清洗在常溫中進(jìn)行。

蒸發(fā)式冷凝器是傳統(tǒng)的涼水塔和管殼式冷凝器的一種組合改進(jìn)設(shè)備，主要由換熱裝置、水循環(huán)系統(tǒng)及風(fēng)機三部分組成，傳熱部分多為蛇形管組。一般對硫酸鹽和硅酸水垢采用堿洗法清洗，對碳酸水垢則用酸洗滌劑清洗。制冷劑蒸汽流過管內(nèi)，管外是空氣和噴淋水的混合物作為冷卻用流體。制冷劑蒸汽由上部進(jìn)氣口進(jìn)入，在管內(nèi)自上而下逐漸凝結(jié)放出熱量，通過管壁傳給管外的水膜，再通過管外冷卻水的蒸發(fā)將熱量傳遞給空氣也就是利用水的汽化熱，帶走制冷劑冷凝過程放出的冷凝熱量。

  冷凝器是制冷系統(tǒng)的四大部件之一，起著把高壓制冷劑蒸汽冷凝為液體制冷劑，相對應(yīng)的冷凝溫度也是制冷循環(huán)系統(tǒng)中運行的主要參數(shù)。當(dāng)退出脹管后，部分彈性恢復(fù)，使冷凝管抗壓力和溫差波動能力小，易產(chǎn)生泄漏，有時甚至使管子與管板被拉脫。實際制冷裝置中由于其它設(shè)計參數(shù)的變化較小，冷凝溫度也是重要的運行參數(shù)，可以直接影響制冷裝置的制冷效果、安全可靠性及能耗水平。冷凝的溫度取決于冷卻水的水溫、水量、水的流速、冷凝的面積、壓縮機的排氣量和空氣、油污、水垢等因素。